Loyers concédés au nu-propriétaire

Bonjour,
Nu-propriétaire depuis 1995, je dois déménager pour cause de mutation professionnelle. Mais ma mère refuse de m'accorder de vendre la maison qu'elle avait fait construire en son temps avec son mari, mon père. Par contre elle accepte de me laisser le bénéfice de la location de "ma" maison, que j'envisage de mettre en location (par l'intermédiaire d'un agent immobilier).
Comme je dois moi-même louer dans la région d'accueil, j'ai besoin de ce loyer pour payer le loyer de mon nouveau logement. Puis-je demander à ma mère de signer un engagement officiel qui reconnait qu'elle abandonne le loyer auquel elle a droit de par son statut d'usufruitier. Je ne voudrais pas être sous la menace d'un changement d'humeur et ne plus pouvoir payer mon loyer !
Est-ce légal ? Existe t-il un document type à faire signer, avec ou sans témoin ? Devant notaire ?