Etat des lieux studio meublé ou vide : modèle gratuit

Vous pouvez télécharger un modèle d'état des lieux pour un studio, que ce dernier soit meublé ou vide. Voici des modèles gratuits de formulaires en PDF.

Où trouver un modèle d'état des lieux pour un studio ?

Studio meublé

La location d'un studio meublé nécessite de remplir un état des lieux d'entrée (EDLE) au moment de la remise des clefs et un état des lieux de sortie (EDLS) lors du départ du locataire. Pour accomplir ces formalités, vous pouvez télécharger ci-dessous un modèle d'état des lieux pour un studio meublé. Il est à jour de la législation locative pour 2025. Ce formulaire d'état des lieux au format PDF doit être téléchargé, imprimé puis rempli avec le locataire. Il peut être utilisé pour l'état des lieux d'entrée comme pour l'état des lieux de sortie.

Télécharger un modèle pour un studio meublé

Ce modèle d'état des lieux pour un studio meublé comprend notamment des tableaux permettant de faire l'inventaire des meubles et de décrire leur état. Un studio est considéré comme meublé lorsque ses meubles et ses équipements permettent au locataire de s'installer de suite et d'y vivre normalement, d'y dormir et d'y manger. La réglementation (décret 2015-981 du 31 juillet 2015) a dressé une liste des meubles obligatoires en location meublée.

Studio non-meublé

Un bailleur peut aussi louer un studio vide. Dans ce cas, le logement est loué sans mobilier et c'est au locataire de meubler son studio. L'état des lieux se déroule ainsi dans un logement vide et se concentre uniquement sur l'état du logement en tant que tel. En cas de location non-meublée, vous pouvez télécharger cet autre modèle d'état des lieux gratuit via le bouton ci-dessous.

Télécharger un modèle pour un studio vide

Que doit contenir un formulaire d'état des lieux pour studio ?

Ces modèles d'état des lieux intègrent un descriptif de chaque partie du studio : la pièce à vivre, la cuisine, les toilettes, la salle de bain ainsi que les parties privatives rattachées au logement (cave, parking...). Ils comprennent également des cases permettant de relever les compteurs d'eau ou d'énergie.

Le modèle d'état des lieux pour un studio meublé comprend en plus des tableaux permettant de noter le nombre et l'état des meubles ainsi que des appareils électroménagers et des équipements.

A la sortie du locataire, l'état des lieux de sortie sera comparé avec l'état des lieux d'entrée afin de savoir si le locataire a bien accompli ses obligations locatives. En cas de défaut d'entretien ou de dommage constaté dans l'état des lieux de sortie, une somme pourra être déduite du dépôt de garantie versé par le locataire lors de la signature du bail.

Les modèles d'état des lieux pour un studio accessibles ci-dessus sont gratuits. Ils peuvent être utilisés par les bailleurs qui souhaitent louer sans agence afin d'économiser des frais d'agence.

Qu'est-ce qu'un studio ?

Un studio est un logement composé d'une seule pièce à vivre ainsi que d'une salle de bain séparée. Contrairement au T1, la cuisine d'un studio n'est pas séparée de la pièce principale. Cette dernière comprend ainsi un « coin cuisine ».

Le contrat de location est également un document indispensable lors de la location d'un studio. Comme pour l'état des lieux d'entrée, le bailleur et le locataire peuvent choisir de rédiger eux-mêmes leur bail en utilisant un modèle de contrat de location gratuit.