Plafond Anah de loyer 2026 : social, très social et intermédiaire

Les aides de l'Anah sont accordées aux propriétaires-bailleurs sous réserve que les loyers pratiqués soient inférieurs à certains plafonds. Voici la grille applicable en 2026.

Matthieu Blanc

13 janvier 2026 15:53

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Quels sont les plafonds de loyers de l'Anah pour 2026 ?

Le tableau ci-dessous vous indique les plafonds de loyers applicables pour le logement conventionné Anah selon le secteur pour les baux conclus ou renouvelés en 2026. On distingue le secteur intermédiaire, social et très social. Les différentes zones sont indiquées ci-dessous. La convention signée entre l'Anah et le bailleur peut prévoir des plafonds inférieurs à ceux indiqués dans cette grille.

Quelles sont les zones Anah pour calculer le plafond de loyer ?

Les 5 zones des plafonds de loyers du conventionnement Anah correspondent aux territoires suivants :

• Zone A bis : Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d'Oise.
• Zone A : agglomération parisienne (dont la zone A bis), Genevois français et une partie de la Côte d'Azur.
• Zone B1 : certaines grandes agglomérations ou dont les loyers et le prix des logements sont élevés, une partie de la grande couronne parisienne non située en zone Abis ou A, quelques villes chères, les départements d'Outre-Mer.
• Zone B2 : villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris non située en zone Abis, A et B1, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1.
• Zone C : toutes les autres communes.