Mandat exclusivité
Bonjour
J'ai actuellement un mandat d'exclusivité avec une agence immobilière pour la vente de ma maison depuis le 15 avril dernier.
En cas de baisse de prix, dois je resigner un nouveau mandat ou un avenant ? Lors de cette même signature, puis je lui retirer l'exclusivité n'ayant eu que 2 visites de sa part.
D'avance merci pour vos réponses
Bonne journée
2 réponses
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Modérateur
bonjour
En cas de baisse de prix, il faut juste signer un avenant, pas un nouveau mandat
Vu le marché immobilier actuel le nombre de visites est ridiculement faible actuellement pour 95 % des biens
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Modérateur@EVENTAIL78
bonjour
Non absolument pas, l'exclusivité continue de courir
Vous avez fait confiance à un agent immobilier en lui confiant l'exclusivité, si vous lui retirez juste pour nombre de visites insuffisant, il y a un problème de communication entre vous
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Bonjour
Pas de réponse au sujet du retrait de l'exclusivité ?
A mon humble avis, vu que c'est le même contrat ( simple avenant) et que celui-ci a moins de 3 mois, il n'est pas encore résiliable. Il pourra l'être au terme du délai de 3 mois par LRAR adressée 15 jours avant.
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@kasom
Ben oui une non réponse complète à une question explicitement posée vaut autant un pouce qu'une réponse trop complète sur une question de plus value.
Cela dit et je sais que vous ne serez pas d'accord avec moi mais je déconseille toujours un mandat exclusif.
C'est ce qu'on appelle du gagnant ( pour l'agence) -perdant ( pour le vendeur).
Je concède malgré tout que la conjoncture actuelle fait que les acheteurs potentiels attendent que les prix rebaissent après la folle hausse de ces derniers mois.
La hausse des taux d’intérêt n'arrange rien, sauf peut être les acheteurs qui payent sans emprunt qui ont là un bon levier de négociation.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...