État des lieux de sortie

Bonjour,
actuellement locataires , nous quittons le logement à la fin du mois car notre propriétaire a mis la maison en vente et notre bail prend fin en octobre . la maison est vieille est mal isolée , nous avons fait quelques travaux de rafraichissement papiers peints etc....nous avons eu des gros soucis à cause de la mauvaise isolation , La propriétaire n'a jamais voulu faire de travaux et nous a prévenu qu'elle vendait la maison "en l'État !" maintenant elle souhaite que nous réalisions toutes sortes de travaux avant l'État des lieux de sortie (refaire les papiers peints qui se décollent à cause de l'humidité , on les a déjà refait 3 fois ) , elle veut qu'on enlève toute l'herbe de la cour car elle n'a jamais remis de cailloux en 4 ans et veut en remettre avant la vente etc.... Bref , il est évident que l'on doit lui remettre le logement en bon état mais doit on réellement réaliser tous ces travaux ? Sommes nous en tort si nous ne remettons pas à "neuf" son logement pour la vente ?