Entretien chaudiere

Bonjour,
je possède un appartement loué qui est équipé d'une chaudière.
Celle-ci se trouve dans le garage dont je me suis réservé la jouissance.
Jusqu'à ce jour j'ai fait réaliser l'entretien, et le locataire me demande maintenant une attestation d'entretien.

je me pose donc deux questions:

Qui doit entretenir la chaudière?
Qui assume les frais d'entretien?

merci d'avance