Augmentation de loyer

Résolu
Bruno -  
Bonjour,

mon propriétaire m'a informé de manière orale, sans me signifier par écrit, d'une augmentation de loyer de 100 € en plus sur mon loyer initial.
Je conteste cette augmentation.
Quel recours ai-je ?

Merci d'avance,

3 réponses

  1. Utilisateur anonyme
    bonjour : sous quel prétexte vous appliquerait-il une telle augmentation ????

    Normalement, il y a une augmentation annuelle de prévue, elle est basée sur l'IRL indice de référence des loyers, et c'est indiqué sur le bail.

    Ou alors, il faudrait que le loyer soit très nettement sous évalué par rapport à des logements similaires dans le même quartier, mais encore il faudrait en apporter la preuve.
    2
    1. feloxe Contributeur
      L'augmentation ne peut être de 100 euros elle se base sur l'indice IRL et rien de plus même si c'est noté dans le bail.
      Si vous nous donnez votre loyer hors charges et la date de signature du bail nous pourrons vous donner l'augmentation exacte du loyer
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  2. roucaou13010
    L'augmentation est peut être prévue dans le bail (date anniversaire du bail ou encore à la date spécifiée dans celui-ci)
    Si c'est le cas et que celui-ci vous le rappele oralement il n'y a rien d'illégal ou à contester)
    Concernant la hausse 100 euros me paraît excessive mais pas improbable
    Il faut voir l'indice qui a été retenu à la signature du bail pour connaître le montant du nouveau loyer
    Si le bail arrive à son terme et que le bailleur souhaite augmenter le loyer il le peut mais doit vous le signifier entre autre par LRAR et en justifiant son choix d'augmenter le loyer

    La première chose à voir c'est le type de bail et le détail du bail
    1
    1. Bruno
      rien de prévu au c'est un bail vide type cadré par la loi du 6 juillet 1989.
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      1. Utilisateur anonyme
        même si c'est une location vide, il doit bien y avoir une révision de prévue quelque part.
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      2. Bruno
        oui révision selon IRL + formalisme à respecter.
        Je vais intenter une action.
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      3. roucaou13010
        non n'intentez rien
        Donc votre bail est soumis à la loi de 89 et vous dites qu'il est révisable selon l'indice IRL noté
        De fait même si les conditions d'augmentation n'ont pas été notées cela sous entends que cela se fait à la date anniversaire du bail
        Il n'y a dans ce cas aucun formalisme à adopter pour ce type d'augmentation
        Elles sont légales
        Vous pourriez seulement contester le montant de l'augmentation en vous basant sur l'indice connu ajd
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      4. Bruno
        Merci pour ces précisions. Cela a été fait de manière orale je ne peux donc pas prouver de manière certaine que l'augmentation a été demandé en dehors de la date anniversaire du bail. Ce qui était le cas
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      5. Utilisateur anonyme
        il serait intéressant de connaître le montant du loyer, car une telle augmentation suppose un loyer très élevé.
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