Comment calculer 1/4 en usufruit

maxrob -  
Bonjour,
Nous avons vendu mon fils et moi, un garage pour la somme de 4300 euros, j'ai droit au quart en usufruit mais je reçois le règlement du notaire :
3655 euros pour mon fils
645 euros pour ma part
Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
Par avance, merci de votre réponse.
Bien cordialement.

1 réponse

  1.  condorcet
    Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
    Ce "quart" correspond à la valeur en pleine propriété.
    La valeur (fiscale) de l'usufruit varie selon l'âge de l'usufruitier.
    Votre âge doit se situer dans la tranche des 41 à 50 ans, soit 60 %
    D'où 4300 / 4 = 1075 x 60 % = 645.
    2

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