Travaux sur partie commune

Bonjour,
Nous sommes un lotissement privé de 10 lots. Nous avons un portail automatique ainsi que des sonnettes(à l'entrée du lotissement) reliées par interphone dans les maisons. Le dernier propriétaire arrivé à fait des interventions sur ce portail et ces sonnettes sans demander l'accord des autres propriétaires. Depuis pour certains d'entre nous les interphones ne fonctionnement plus. Cette personne a t-elle le droit de faire des travaux sur les parties communes du lotissement sans en demander l'autorisation aux autres propriétaires.
Ne savons quoi faire devons nous prendre à notre charge les réparations?
merci pour vos réponses.