Probleme de locataire
dom
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
voila j'ai besoin de conseil
j'ai de locataire qui paye leur loyer kan sa leur va et kan il veulent!
je loue se bien que je risque de perdre par leurs faute pour les raison de payement en retard et la je leurs est envoier une resiliation de bail pour vente et non payement de loyer, je leurs et donner 3 mois et j'ai recu une lettre recommander comme je peux pas debarrasser une piece il veule me retirer 180 euro par mois alors que c'est un accord sens ecrie?
je touche leurs caf mais pas le reste du loyer ou quand sa leurs va?
ah et la serisse il veulent me bloquer le loyer chez un huissier tant que j'ai pas debarrasser la piece q je peux debarrasser?
que doit je faire?
voila j'ai besoin de conseil
j'ai de locataire qui paye leur loyer kan sa leur va et kan il veulent!
je loue se bien que je risque de perdre par leurs faute pour les raison de payement en retard et la je leurs est envoier une resiliation de bail pour vente et non payement de loyer, je leurs et donner 3 mois et j'ai recu une lettre recommander comme je peux pas debarrasser une piece il veule me retirer 180 euro par mois alors que c'est un accord sens ecrie?
je touche leurs caf mais pas le reste du loyer ou quand sa leurs va?
ah et la serisse il veulent me bloquer le loyer chez un huissier tant que j'ai pas debarrasser la piece q je peux debarrasser?
que doit je faire?
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3 réponses
Bonjour,
Ca ne marche pas comme çà, comme le dit jacot, on ne peut pas faire justice soit même.
Pour faire tout dans la légalité; Si non paiement de loyer, effectuer un commandement de payer (par voie
d'huissier); le locataire a alors 2 mois pour payer les impayés; au terme du commandement, si toujours
abscence de paiement, direction le tribunal en vu d'une expulsion.
SI vous ne voulez pas de reconduction de bail, il faut pour une location nu, envoyez une LR/AR( ou par voie
d'huissier, ) pour non reconduction de bail, et bien entendu en noter le motif, 6 mois avant le terme du bail; bien respecter le délai, sinon le bail se reconduit.
.Pour un logement meublé (bail 1 an), envoyer le congé 3 mois avant.
Bloquage des loyers, seul un juge en décide et pour une raison valable.
Ca ne marche pas comme çà, comme le dit jacot, on ne peut pas faire justice soit même.
Pour faire tout dans la légalité; Si non paiement de loyer, effectuer un commandement de payer (par voie
d'huissier); le locataire a alors 2 mois pour payer les impayés; au terme du commandement, si toujours
abscence de paiement, direction le tribunal en vu d'une expulsion.
SI vous ne voulez pas de reconduction de bail, il faut pour une location nu, envoyez une LR/AR( ou par voie
d'huissier, ) pour non reconduction de bail, et bien entendu en noter le motif, 6 mois avant le terme du bail; bien respecter le délai, sinon le bail se reconduit.
.Pour un logement meublé (bail 1 an), envoyer le congé 3 mois avant.
Bloquage des loyers, seul un juge en décide et pour une raison valable.
d abord c est 6 mois avant la fin de leur bail que vous pouvez leur signifier la fin du bail ,ensuite pour un blocage de loyers c est le juge qui décide vos loc n ont pas le droit de se faire justice eux mèmes,pour mettre un terme au bail il faut un motif sérieux soit le vendre ,l habiter vous mèmùe ou un membre de la famille ou soit un manquement au bail style impayés,absence d assurance etc....
La législation juridique et financière évolue en permanence...