Achat viager maison parent sous habilitation familiale
Bonjour,
Je suis fille unique de ma mère, veuve., dont je gère les biens, via une habilitation familiale.
J'aimerais acheter sa maison, en viager, pour y habiter.
Est ce possible ? Le juge va t il accepter? Quelles sont les conditions ? Quelles sont les conséquences financières à son décès en frais de succession ? Et si je la revends plus tard, quelles sont les conséquences s'il y a une plus value ?
Merci d'avance pour vos éclaircissements
1 réponse
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Bonjour
Il y a beaucoup de sujets, le mieux serait probablement de poser ces questions à un notaire.
Je ne vois pas du tout l'intérêt d'un achat en viager dans votre situation. En général, on recommande aux personnes âgées de faire un don de la nue-propriété de leur logement à leur(s) enfant(s) afin qu'ils en deviennent automatiquement pleinement propriétaire à leur décès. C'est plus avantageux fiscalement que l'héritage classique. Rien ne vous empêche d'être hébergée à titre gratuit par votre mère d'ici la.
Il n'y a pas d'impôts sur la plus-value de vente d'une habitation principale.
La législation juridique et financière évolue en permanence...