Achat viager maison parent sous habilitation familiale
Legoaldesyetis Messages postés 248 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis fille unique de ma mère, veuve., dont je gère les biens, via une habilitation familiale.
J'aimerais acheter sa maison, en viager, pour y habiter.
Est ce possible ? Le juge va t il accepter? Quelles sont les conditions ? Quelles sont les conséquences financières à son décès en frais de succession ? Et si je la revends plus tard, quelles sont les conséquences s'il y a une plus value ?
Merci d'avance pour vos éclaircissements
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1 réponse
Bonjour
Il y a beaucoup de sujets, le mieux serait probablement de poser ces questions à un notaire.
Je ne vois pas du tout l'intérêt d'un achat en viager dans votre situation. En général, on recommande aux personnes âgées de faire un don de la nue-propriété de leur logement à leur(s) enfant(s) afin qu'ils en deviennent automatiquement pleinement propriétaire à leur décès. C'est plus avantageux fiscalement que l'héritage classique. Rien ne vous empêche d'être hébergée à titre gratuit par votre mère d'ici la.
Il n'y a pas d'impôts sur la plus-value de vente d'une habitation principale.
La législation juridique et financière évolue en permanence...