Maison en indivision
Bonjour,
J'envisage de vendre une maison restée en indivision avec mes deux enfants après le décès de mon Mari.
Ayant 85 ans, quelle sera la part de chacun ?
Je vous remercie.
J'envisage de vendre une maison restée en indivision avec mes deux enfants après le décès de mon Mari.
Ayant 85 ans, quelle sera la part de chacun ?
Je vous remercie.
9 réponses
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Bonjour,
Vous avez l’usufruit et vos enfants la nue-propriete?
Si c’est le cas, au vu de votre âge vous aurez droit à 20% du prix de vente. -
Merci pour votre réponse.
J'ai, effectivement, l'usufruit de la maison. -
La maison appartenait a votre époux où était ce un bien commun?
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Il s'agit là d'un bien commun.
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Dans ce cas ma première réponse est erronée.
Vous possédez la Moitie en pleine propriété et la moitie en usufruit.
Soit la moitié du prix de vente + 20% de l´autre moitie.
Exemple, pour un prix de 200.000 euros: 100.000 euros pour la moitie en pleine propriété et 20.000 euros pour l’usufruit.
Vos enfants se partageront donc 80.000 euros, soit 40.000 euros chacun -
Excusez-moi de ne pas avoir été précise.
Merci beaucoup.-
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@dernosVous conservez toujours votre moitie en pleine propriété, soit la moitié du prix de vente, et il faut donc rajouter un quart de la moitié en pleine propriété (1/8eme) et 3/4 de la Moitie en usufruit.
Toujours pour un exemple d’un prix de vente de 200.000 euros:
100.000 euros pour votre moitie
25.000 pour 1/4 en pleine propriété
15.000 euros pour l’usufruit
Soit un total de 140.000 euros vous revenant, le reste à partager entre vos enfants.
Si vous voulez m’indiquer le prix de vente je peux vous faire le calcul.
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Avec votre exemple, tout est clair à présent.
Merci encore. -
Bonjour
Vous n'indiquez pas le renseignement essentiel: s'agit-il,du bien de communauté ou d'un bien propre à votre mari? -
Bonjour,
Il s'agit d'un bien de la communauté.
La législation juridique et financière évolue en permanence...