Augmenter le loyer après avoir meubler/rénover un appartement
Bonjour,
Je prévois l'achat d'un T1 ou T2 dans une agglomération d'environ 45 000 habitants. Cependant, je souhaite meubler cet appartement et ainsi augmenter le loyer. Cependant, je ne sais de combien augmenter. En effet je me demande s'il n'y a pas une législation concernant l'augmentation du loyer suite à un meublement/rénovation. Après, est-ce que le montant dépend du coût des meubles. C'est à dire que si j'achète des meubles d'une certaine qualité, je pourrais fixer un loyer plus élevé qu'avec des meubles de premiers prix ?
Si on prend l'exemple d'un appartement T1 de 18 mètres carré avec un loyer mensuel de 320 euros. Avec l'ajout de meubles d'une valeur totale de 2 000 euros, de combien puis-je augmenter le loyer ?
Si certains peuvent partager leur expérience, merci d'avance pour vos réponses
Je prévois l'achat d'un T1 ou T2 dans une agglomération d'environ 45 000 habitants. Cependant, je souhaite meubler cet appartement et ainsi augmenter le loyer. Cependant, je ne sais de combien augmenter. En effet je me demande s'il n'y a pas une législation concernant l'augmentation du loyer suite à un meublement/rénovation. Après, est-ce que le montant dépend du coût des meubles. C'est à dire que si j'achète des meubles d'une certaine qualité, je pourrais fixer un loyer plus élevé qu'avec des meubles de premiers prix ?
Si on prend l'exemple d'un appartement T1 de 18 mètres carré avec un loyer mensuel de 320 euros. Avec l'ajout de meubles d'une valeur totale de 2 000 euros, de combien puis-je augmenter le loyer ?
Si certains peuvent partager leur expérience, merci d'avance pour vos réponses
2 réponses
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bonjour,
une première approche ici (cliquez aussi sur tous le mots écrits en bleu dans le texte) :
https://www.bienici.com/article/location-vide-ou-meublee-comment-augmenter-le-loyer
cdt.
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Merci pour votre lien. J'ai cependant d'autres questions. En effet, cet article précise que dans certaines zones, le loyer ne peut qu'être augmenter d'un montant correspond à 15% du prix TTC des travaux. Cependant, si j'achète un bien inoccupé qui est mis à la vente et que j'effectue des travaux directement après l'achat et avant la mise en location, puis-je fixer le loyer que je veux ?
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Bonjour,
Le logement est-il actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours ?-
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ok. selon les communes il y a encadrement du loyer selon le loyer précédent ou alors le bien doit rester inoccupé un certain temps (18 mois de mémoire).
lire ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1310 -
@Utilisateur anonymeMerci pour votre réponse. Du coup si je met pour la première fois en location un bien situé en zone tendu, je pourrais fixer le loyer comme je veux ?
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@Utilisateur anonymeSi ce n'est pas pour résidence principale du locataire aussi, même pour les locations suivantes
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La législation juridique et financière évolue en permanence...