Augmenter le loyer après avoir meubler/rénover un appartement

Bonjour,

Je prévois l'achat d'un T1 ou T2 dans une agglomération d'environ 45 000 habitants. Cependant, je souhaite meubler cet appartement et ainsi augmenter le loyer. Cependant, je ne sais de combien augmenter. En effet je me demande s'il n'y a pas une législation concernant l'augmentation du loyer suite à un meublement/rénovation. Après, est-ce que le montant dépend du coût des meubles. C'est à dire que si j'achète des meubles d'une certaine qualité, je pourrais fixer un loyer plus élevé qu'avec des meubles de premiers prix ?
Si on prend l'exemple d'un appartement T1 de 18 mètres carré avec un loyer mensuel de 320 euros. Avec l'ajout de meubles d'une valeur totale de 2 000 euros, de combien puis-je augmenter le loyer ?

Si certains peuvent partager leur expérience, merci d'avance pour vos réponses