Augmenter le loyer après avoir meubler/rénover un appartement

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6 août 2019
- - Dernière réponse : anemonedemer
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23 août 2019
- 6 août 2019 à 11:57
Bonjour,

Je prévois l'achat d'un T1 ou T2 dans une agglomération d'environ 45 000 habitants. Cependant, je souhaite meubler cet appartement et ainsi augmenter le loyer. Cependant, je ne sais de combien augmenter. En effet je me demande s'il n'y a pas une législation concernant l'augmentation du loyer suite à un meublement/rénovation. Après, est-ce que le montant dépend du coût des meubles. C'est à dire que si j'achète des meubles d'une certaine qualité, je pourrais fixer un loyer plus élevé qu'avec des meubles de premiers prix ?
Si on prend l'exemple d'un appartement T1 de 18 mètres carré avec un loyer mensuel de 320 euros. Avec l'ajout de meubles d'une valeur totale de 2 000 euros, de combien puis-je augmenter le loyer ?

Si certains peuvent partager leur expérience, merci d'avance pour vos réponses
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2 réponses

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23 août 2019
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Merci
bonjour,

une première approche ici (cliquez aussi sur tous le mots écrits en bleu dans le texte) :
https://www.bienici.com/article/location-vide-ou-meublee-comment-augmenter-le-loyer

cdt.
flo8585
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6 août 2019
-
Merci pour votre lien. J'ai cependant d'autres questions. En effet, cet article précise que dans certaines zones, le loyer ne peut qu'être augmenter d'un montant correspond à 15% du prix TTC des travaux. Cependant, si j'achète un bien inoccupé qui est mis à la vente et que j'effectue des travaux directement après l'achat et avant la mise en location, puis-je fixer le loyer que je veux ?
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23 août 2019
5588
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Merci
Bonjour,
Le logement est-il actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours ?
anemonedemer
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23 août 2019
5588 -
ok. selon les communes il y a encadrement du loyer selon le loyer précédent ou alors le bien doit rester inoccupé un certain temps (18 mois de mémoire).

lire ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1310
flo8585
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6 août 2019
> anemonedemer
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23 août 2019
-
Merci pour votre réponse. Du coup si je met pour la première fois en location un bien situé en zone tendu, je pourrais fixer le loyer comme je veux ?
anemonedemer
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23 août 2019
5588 -
si c'est la première mise en location : oui. mais selon le marché local quand même, sinon soit vous n'aurez personne soit ils ne resteront pas.
GKLONE
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926 > anemonedemer
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23 août 2019
-
Si ce n'est pas pour résidence principale du locataire aussi, même pour les locations suivantes
anemonedemer
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23 août 2019
5588 -
Et surtout c'est bizarre puisque votre titre c'est "Augmenter .." donc il y a bien une base de départ !
Vous ne dites pas tout et vous essayez d'obtenir une réponse qui vous arrange ...
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