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Augmenter le loyer après avoir meubler/rénover un appartement

flo8585 Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023 - 5 août 2019 à 16:55
 Utilisateur anonyme - 6 août 2019 à 11:57
Bonjour,

Je prévois l'achat d'un T1 ou T2 dans une agglomération d'environ 45 000 habitants. Cependant, je souhaite meubler cet appartement et ainsi augmenter le loyer. Cependant, je ne sais de combien augmenter. En effet je me demande s'il n'y a pas une législation concernant l'augmentation du loyer suite à un meublement/rénovation. Après, est-ce que le montant dépend du coût des meubles. C'est à dire que si j'achète des meubles d'une certaine qualité, je pourrais fixer un loyer plus élevé qu'avec des meubles de premiers prix ?
Si on prend l'exemple d'un appartement T1 de 18 mètres carré avec un loyer mensuel de 320 euros. Avec l'ajout de meubles d'une valeur totale de 2 000 euros, de combien puis-je augmenter le loyer ?

Si certains peuvent partager leur expérience, merci d'avance pour vos réponses
A voir également:

2 réponses

Réponse 1 / 2
djivi38 Messages postés 52175 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 novembre 2024 15 390
5 août 2019 à 19:12
bonjour,

une première approche ici (cliquez aussi sur tous le mots écrits en bleu dans le texte) :
https://www.bienici.com/article/location-vide-ou-meublee-comment-augmenter-le-loyer

cdt.
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flo8585 Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023
5 août 2019 à 22:33
Merci pour votre lien. J'ai cependant d'autres questions. En effet, cet article précise que dans certaines zones, le loyer ne peut qu'être augmenter d'un montant correspond à 15% du prix TTC des travaux. Cependant, si j'achète un bien inoccupé qui est mis à la vente et que j'effectue des travaux directement après l'achat et avant la mise en location, puis-je fixer le loyer que je veux ?
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Réponse 2 / 2
Utilisateur anonyme
5 août 2019 à 19:23
Bonjour,
Le logement est-il actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours ?
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flo8585 Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023
5 août 2019 à 22:31
Non c'est un bien inoccupé mis à la vente par son propriétaire.
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Utilisateur anonyme
5 août 2019 à 22:35
ok. selon les communes il y a encadrement du loyer selon le loyer précédent ou alors le bien doit rester inoccupé un certain temps (18 mois de mémoire).

lire ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1310
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flo8585 Messages postés 62 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2023 > Utilisateur anonyme
6 août 2019 à 10:09
Merci pour votre réponse. Du coup si je met pour la première fois en location un bien situé en zone tendu, je pourrais fixer le loyer comme je veux ?
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Utilisateur anonyme
6 août 2019 à 10:56
si c'est la première mise en location : oui. mais selon le marché local quand même, sinon soit vous n'aurez personne soit ils ne resteront pas.
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GKLONE Messages postés 6763 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 405 > Utilisateur anonyme
Modifié le 6 août 2019 à 11:18
Si ce n'est pas pour résidence principale du locataire aussi, même pour les locations suivantes
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