Terrain zone a et local

Bonjour,

Je possède un terrain en zone agricole avec un local de 80 m2, avec eau et électricité , on m’a dit que même si le terrain est en zone a, si le local est cadastré je peux le détruire et construire une maison à la meme superficie que le local existant et garder un mur qui existait

Es ce vraiment possible

Bonne soirée