Rachat de part en nue propriété

est-il possible de lui racheter sa part tout en laissant l'usufruit à ma mère ???
Bien sûr.
Puisqu'il existe une indivision entre les 2 nus-propriétaires, cette situation peut cesser de cette façon.
Par contre, votre mère conserve ses droits en usufruit.
Il n'y a pas d'indivision entre nus-propriétaires et usufruitier(s), mais entre nus-propriétaires entre eux ou entre usufruitiers entre eux également.
Votre mère n'est pas contrainte de céder ses droits en usufruit aux nus-propriétaires..

merci
donc du coup je dois payer la moitié du bien à mon frere ??