départ d'un locataire

Question

Bonjour, j'ai loué une maison a une personne retraitée qui paressait très bien sous tout rapport ,après 9ans de location elle ma donné le préavis .Elle ne voulais pas de visite, raison invoquée( le logement n'ai pas encore nettoyé)après 2 semaines j'ai décidé de  la visite.
le terrain 1000m² non entretenu depuis plusieurs années  , une déchetterie a ciel ouvert, une terrasse carrelée dont on ne voit plus la 
couleur , l'intérieur pire ,  meuble d'évier pourrit, carrelage,  on ne voit plu de couleur, humidité  avec une odeur de pourriture, d'urine et j'en passe . je ne rendrai pas la caution vu que je ne pourrai relouer avant plusieurs moi  , mais ça ne suffira pas a couvrir tous les frais
que  faire

Ysabe_l · Accepted Answer

Bonjour 
"après 2 semaines j'ai décidé de la visite. "
Avec accord de la locataire j'espère sinon c'est une violation de domicile.
"je ne rendrai pas la caution vu que je ne pourrai relouer avant plusieurs moi , mais ça ne suffira pas a couvrir tous les frais "
À l'état des lieux de sortie vous notez bien tous les problèmes. Si la locataire refuse de signer vous refusez les clefs et faites venir un huissier. 
Ensuite vous faites faire des devis pour régler tous les problèmes présents sur l'état des lieux de sortie et qui n'étaient pas sur celui d'entrée et qui sont imputables au locataire. 
Sur cette base vous réclamez à votre locataire tout ce qu'elle vous doit. Le dépit de garantie n'est qu'une avance, si les dégâts sont plus importants financièrement le locataire doit payer en plus.

Energizor · Answer

Bonjour,
L'état des lieux de sortie est prévu quand ?

tessel · Answer

le 28 février

tessel · Answer

merci pour  toutes vos réponces

tessel · Answer

merci    que le ciel vous entende.

Départ d'un locataire

5 réponses

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