VICES CACHES d'une maison ancienne
j'ai acheté une maison le 5 septembre 2016, et en voulant ouvrir la porte fenetre d'une chambre impossible, nous avons soulevé la moquette et là grosses fissures au sol caché par du papier collant et grosse fissure sur le mur donnant sur la façade cote jardin recouvert par un gros papier peint, nous sommes passé par xxxx pour acheté cette maison , que dois je faire?
je pense que xxxx est responsable puisque c'est lui qui nous a vendu cette maison
merci de m'aider
je pense que xxxx est responsable puisque c'est lui qui nous a vendu cette maison
merci de m'aider
5 réponses
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Modérateurbonjour
vous n'aviez jamais ouvert la fenêtre avant ?? pendant les visites ?? -
non nous n'avons pas ouvert les portes fenetres, puisque l'agence xxxx avait je pense verifié l'état de la maison avant de la mettre en vente
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Modérateurah donc vous investissez des milliers d'euros dans un bien et vous ne prenez pas la peine de faire le tour vous m^me ?? ( je sais je suis caustique mais quand m^me trop facile d'incriminer une agence alors que vous pouviez quand m^me passer du temps à visiter et revisiter le bien, voir à demander à d'autres professionnels de vous accompagner ...)
cela dit il vous sera difficile de vous retourner contre l'agence ( comment justifier votre désinvolture )
en revanche si vous arrivez à prouver que le vendeur savait pour les fissures, vous pourrez vous retourner contre lui ( c'est à dire voir un expert qui déterminera l'âge des fissure et du "camouflage " du vendeur)
sinon c'est l'exonération des vices cachés qui va jouer
voyez avec votre multirisque habitation si vous avez l'assistance juridique, une longue bataille judiciaire vous attend -
Contributeur@kasomBonjour,
Il ne faut pas acheter un chat dans un sac, vous avez acheté les yeux fermés, il fallait demander l'aide d'un professionnel, et vous même deviez regarder de plus près.
A+
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merci de vos encouragements!!!!!
mais xxxx est un professionnel de plus c'est lui qui nous vend la maison
il était avec nous et la vendeuse 90ans , ce bien etait en exclusivité dans cette agence
Je pense qu'avant de mettre en vente une maison l'agence est sensée vous indiquer les défauts et les avantage du bien qu'il nous proprose car il a en principe verifier ce bien-
Modérateuril ne s'agit pas de vous encourager ou autre ,
dans le fond vous avez raison: vous avez fait confiance à un professionnel, il aurait du vous tenir informé des problèmes
le MAIS consiste à dire: vous devez prouver que l'agence savait que la porte ne s'ouvrait pas et qu'elle vous a volontairement dissimulé le fait en encombrant l'accès par exemple ( c'est quand m^me curieux ..) OU que la mamie le savait
et cessez de citer le nom de l'agence: d'une part vous citez un groupement ( l'agence a sa propre raison sociale ) mais dans le cas présent c'est dangereux ( et vous me donnez du travail a modifier votre message ..)
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ok je ne citerai plus l'agence
nous avons fait venir la personne de la dite agence qui a constaté que en effet il y avait vices cachés elle a pris des photos , mais la mamie prétend qu'elle ne savait rien et qu'elle avait acheté comme ça
impossible car la moquette n'avait pas 35 ans ni le papier peint qui est trais propre et récent
'elle a acheté la maison en 1970
nous aimerions avoir un arrangement à l'amiable mais si elle ne veux pas admet que faire ? -
Bonjour
Il ne faut pas être surpris par le comportement de l'acquéreur........C'est du style "maisons à vendre "........émission que nombre de téléspectateurs "gobent" comme des mouches.......
La législation juridique et financière évolue en permanence...