VICES CACHES d'une maison ancienne

flaouche Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 29 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2016 - Modifié par kasom le 29/09/2016 à 12:39
kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 - 29 sept. 2016 à 18:00
j'ai acheté une maison le 5 septembre 2016, et en voulant ouvrir la porte fenetre d'une chambre impossible, nous avons soulevé la moquette et là grosses fissures au sol caché par du papier collant et grosse fissure sur le mur donnant sur la façade cote jardin recouvert par un gros papier peint, nous sommes passé par xxxx pour acheté cette maison , que dois je faire?
je pense que xxxx est responsable puisque c'est lui qui nous a vendu cette maison
merci de m'aider

5 réponses

kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
29 sept. 2016 à 12:08
bonjour

vous n'aviez jamais ouvert la fenêtre avant ?? pendant les visites ??
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flaouche Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 29 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2016
Modifié par kasom le 29/09/2016 à 12:39
non nous n'avons pas ouvert les portes fenetres, puisque l'agence xxxx avait je pense verifié l'état de la maison avant de la mettre en vente
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
29 sept. 2016 à 12:43
ah donc vous investissez des milliers d'euros dans un bien et vous ne prenez pas la peine de faire le tour vous m^me ?? ( je sais je suis caustique mais quand m^me trop facile d'incriminer une agence alors que vous pouviez quand m^me passer du temps à visiter et revisiter le bien, voir à demander à d'autres professionnels de vous accompagner ...)

cela dit il vous sera difficile de vous retourner contre l'agence ( comment justifier votre désinvolture )

en revanche si vous arrivez à prouver que le vendeur savait pour les fissures, vous pourrez vous retourner contre lui ( c'est à dire voir un expert qui déterminera l'âge des fissure et du "camouflage " du vendeur)

sinon c'est l'exonération des vices cachés qui va jouer

voyez avec votre multirisque habitation si vous avez l'assistance juridique, une longue bataille judiciaire vous attend
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gehi Messages postés 11044 Date d'inscription vendredi 4 mars 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 28 octobre 2024 500 > kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024
29 sept. 2016 à 13:00
Bonjour,

Il ne faut pas acheter un chat dans un sac, vous avez acheté les yeux fermés, il fallait demander l'aide d'un professionnel, et vous même deviez regarder de plus près.

A+
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flaouche Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 29 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2016
Modifié par kasom le 29/09/2016 à 16:51
merci de vos encouragements!!!!!
mais xxxx est un professionnel de plus c'est lui qui nous vend la maison
il était avec nous et la vendeuse 90ans , ce bien etait en exclusivité dans cette agence
Je pense qu'avant de mettre en vente une maison l'agence est sensée vous indiquer les défauts et les avantage du bien qu'il nous proprose car il a en principe verifier ce bien
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
29 sept. 2016 à 16:50
il ne s'agit pas de vous encourager ou autre ,

dans le fond vous avez raison: vous avez fait confiance à un professionnel, il aurait du vous tenir informé des problèmes

le MAIS consiste à dire: vous devez prouver que l'agence savait que la porte ne s'ouvrait pas et qu'elle vous a volontairement dissimulé le fait en encombrant l'accès par exemple ( c'est quand m^me curieux ..) OU que la mamie le savait

et cessez de citer le nom de l'agence: d'une part vous citez un groupement ( l'agence a sa propre raison sociale ) mais dans le cas présent c'est dangereux ( et vous me donnez du travail a modifier votre message ..)
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flaouche Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 29 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2016
29 sept. 2016 à 17:26
ok je ne citerai plus l'agence
nous avons fait venir la personne de la dite agence qui a constaté que en effet il y avait vices cachés elle a pris des photos , mais la mamie prétend qu'elle ne savait rien et qu'elle avait acheté comme ça
impossible car la moquette n'avait pas 35 ans ni le papier peint qui est trais propre et récent
'elle a acheté la maison en 1970
nous aimerions avoir un arrangement à l'amiable mais si elle ne veux pas admet que faire ?
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
29 sept. 2016 à 18:00
mais si elle ne veux pas admet que faire ?

vous ne lisez que la moitié des réponses ?? j'ai répondu ...
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Bonjour
Il ne faut pas être surpris par le comportement de l'acquéreur........C'est du style "maisons à vendre "........émission que nombre de téléspectateurs "gobent" comme des mouches.......
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
29 sept. 2016 à 17:59
bonjour Gasc

et de plus en plus ;=))

s'ils passaient ne serait ce que le 1/10 du temps passé à comparer les téléphones portables dans les visites ;=))
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