Vente immeuble en indivision

Résolu
Tichti -  
Bonjour,

Divorcé en 2005, notre maison en indivision a été occupée gracieusement par mon ex-épouse au titre de la prestation compensatoire.
J'ai moi-même loué un appartement au titre de ma résidence principale.
Nous avons récemment décidé conjointement de vendre cette maison, mon ex-épouse désirant quitter la région.
Vais devoir m'acquitter d'une plus value sur la part me revenant , n'occupant plus cette maison depuis 2005 ?
Merci

3 réponses

  1.  flocroisic Contributeur
    Bonjour

    oui ne s' agissant pas votre résidence principale mais beneficierez d'abattement pour délai de détention.
    Depuis quand etes vous proprietaire de ce bien
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    1. roudoudou22
      Vais devoir m'acquitter d'une plus value sur la part me revenant , n'occupant plus cette maison depuis 2005 ?

      Si votre prix de cession est supérieur à votre prix de revient, la plus-value sera taxable. Vous devrez aussi supporter les contributions sociales calculée sur la plus-value réalisée après prise en compte d'un abattement (faible) calculé en fonction de la durée de détention du bien..
      0
      1. flocroisic Contributeur
        @roudoudou22

        Qu'appelez vous faible ?
        savez vous depuis quand le consultant avait acheté ce bien ?
        Si le divorce date de 2005, il est fort probable que le bien a ete acquis bien avant ( donc au moins 36 % d'abattement)
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      2. tichti
        @flocroisicimmeuble acquis en 1988
        0
      3. roudoudou22
        immeuble acquis en 1988

        Là, ça limite les dégats, pas d'imposition de la plus-value, par contre assujettissement aux prélèvements sociaux qui ne sont exonérés qu'au bout de 30 ans.

        Vous y êtes presque, ne vaudrait il pas mieux attendre 2018 pour vendre ?
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    2. flocroisic Contributeur
      A ce jour, vous aviez acquis ce bien, il y a 28 ans.
      il y a exoneration sur la plus-value ( + de 22 ans de possession)
      Les contributions sociales sont par contre dues avec abattement pour delai de detention ( au moins 82 % d'abattement, etant en 2016)

      http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1414253/plus-values-immobilieres-seuil-et-abattement
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      1. tichti
        merci à tous les2 de vos réponses très utiles
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