PROBLEME survenu entre Compromis et signature authentique
Bonjour,
J'ai besoin d'un éclaircissement sur l'achat de mon bien immobilier.
A ce jour, nous avons signé le compromis de vente le 25 juillet avec dépôt de garantie de 6250 €, j'ai reçu l'offre de prêt de la banque (je suis actuellement dans les 11 jours de délai d'acceptation).
Cependant aujourd'hui je reçois un appel du vendeur m'indiquant qu'il y a une assemblée générale extraordinaire le 8 septembre car un mur de l'immeuble s'est effrité et tombé donc il faut refaire l'isolation au plus vite (devis de 18 000 euros).
Les vendeurs veulent que je me présente à cette assemblée vu que je vais acquérir le bien, cependant la signature authentique n'a pas été effectuée.
Est-ce à moi de me présenter à l'AG ?
De même est-ce à moi de payer pour les réparation du mur (au prorata du tantième) sachant que je n'étais pas au courant de ce problème ?
Merci de m'éclairer sur ces point car je suis perdue !
MErci :)
J'ai besoin d'un éclaircissement sur l'achat de mon bien immobilier.
A ce jour, nous avons signé le compromis de vente le 25 juillet avec dépôt de garantie de 6250 €, j'ai reçu l'offre de prêt de la banque (je suis actuellement dans les 11 jours de délai d'acceptation).
Cependant aujourd'hui je reçois un appel du vendeur m'indiquant qu'il y a une assemblée générale extraordinaire le 8 septembre car un mur de l'immeuble s'est effrité et tombé donc il faut refaire l'isolation au plus vite (devis de 18 000 euros).
Les vendeurs veulent que je me présente à cette assemblée vu que je vais acquérir le bien, cependant la signature authentique n'a pas été effectuée.
Est-ce à moi de me présenter à l'AG ?
De même est-ce à moi de payer pour les réparation du mur (au prorata du tantième) sachant que je n'étais pas au courant de ce problème ?
Merci de m'éclairer sur ces point car je suis perdue !
MErci :)
3 réponses
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Bonjour
Relisez d'urgence votre compromis - en général il est prévu qui doit payer en cas d'AG entre compromis et vente : le vendeur SAUF s'il donne la possibilité à l'acheteur d'aller en son nom à l'Ag...
Cela risque d'etre à vos frais !
sinon des lors que vous avez un prêt vous devez acheter !-
Bonjour, merci pour votre réponse,
Le problème si je résilie mon compromis et que je ne pourrais pas récupérer mes 6250 € auprès du notaire ?
Et je veux acheter cet appartement, seulement je ne savais qu'il y avait un mur qui s'effritait (qui ne touche pas mon appartement) ... Le vendeur veut m'envoyer la convocation pour que me rende à l'AG et faure la passation de pouvoir mais je peux refuser d'aller à l'AG si je n'ai pas signé la vente définitive ?
Surtout que le dégât est intervenu alors que c'est le vendeur qui est toujours propriétaire... -
@synthiabarrancoBonjour
Vous ne pouvez pas renoncer à acheter
que dit votre compromis sur les AG entre compromis et vente ? -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...