L'achat d'un bien

attention à ne pas avoir un couteau sous la gorge ! Donc bien étudier investissement et les capacités de remboursement ! N'oubliez pas le fisc. Bon courage.

Merci djivi38 ! Donc sa n’empêche pas d'être salarié à coté ?!

@ulyssesourdAh et ça fonctionne comment avec le fisc? je doit y déclarer avec les impôts chaque années ?!

Je vois que vous êtes novice en investissement locatif donc renseignez vous bien avant tout projet. Le fisc ? vous devez payer les impôts ce que vous percevez en revenu locatif. C'est un très long débat. il vous faut informer sur tout avant de vous lancer dans le projet.

@AlexN'importe qui peut acheter un bien immobilier tant que sa banque lui accorde un prêt immobilier.
Si vous achetez pour louer, vous aurez à déclarer vos revenus fonciers, lesquels s'ajouteront à vos autres revenus pour une imposition globale.

Vous devrez :
- payer la taxe foncière chaque année,
- payer (si achat en copro) les frais de copropriété (dont une partie n'est pas récupérable sur le locataire),
- payer les frais de gros entretien,
- payer les 15,5% de CSG CRDS... sur les revenus fonciers,
- payer la taxe d'habitation si pas de locataire au 01/01,
- supporter d'éventuelles "vacance" de locataire (= temps d'absence de locataire entre 2 locations)
- etc.

Ne vous lancez pas dans ce projet sans connaissances sérieuses.

Cdt.