L'achat d'un bien

Alex - 20 avril 2016 à 14:10
 Alex - 20 avril 2016 à 20:06
Bonjour,

Voila j'ai pour projet de faire l'achat d'un appartement ou d'un local commerciale ou bien de bureaux pour pouvoir le louer.

La question que je me pose, en étant un particulier, est t'il possible de pouvoir faire cela ? niveau juridique, niveau des banques, au niveau des frais, etc...

Merci d'avance
Cdt.

1 réponse

djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 15 390
20 avril 2016 à 14:27
Bonjour,

bien sûr que c'est possible. Voir avec votre banque, si vous avez besoin d'un prêt immobilier, votre capacité de remboursement.

Cdt.
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 308
20 avril 2016 à 15:02
attention à ne pas avoir un couteau sous la gorge ! Donc bien étudier investissement et les capacités de remboursement ! N'oubliez pas le fisc. Bon courage.
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Merci djivi38 ! Donc sa n’empêche pas d'être salarié à coté ?!
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Alex > ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023
20 avril 2016 à 15:42
Ah et ça fonctionne comment avec le fisc? je doit y déclarer avec les impôts chaque années ?!
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 308
Modifié par ulyssesourd le 20/04/2016 à 15:59
Je vois que vous êtes novice en investissement locatif donc renseignez vous bien avant tout projet. Le fisc ? vous devez payer les impôts ce que vous percevez en revenu locatif. C'est un très long débat. il vous faut informer sur tout avant de vous lancer dans le projet.
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djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 15 390 > Alex
Modifié par djivi38 le 20/04/2016 à 16:00
N'importe qui peut acheter un bien immobilier tant que sa banque lui accorde un prêt immobilier.
Si vous achetez pour louer, vous aurez à déclarer vos revenus fonciers, lesquels s'ajouteront à vos autres revenus pour une imposition globale.

Vous devrez :
- payer la taxe foncière chaque année,
- payer (si achat en copro) les frais de copropriété (dont une partie n'est pas récupérable sur le locataire),
- payer les frais de gros entretien,
- payer les 15,5% de CSG CRDS... sur les revenus fonciers,
- payer la taxe d'habitation si pas de locataire au 01/01,
- supporter d'éventuelles "vacance" de locataire (= temps d'absence de locataire entre 2 locations)
- etc.

Ne vous lancez pas dans ce projet sans connaissances sérieuses.

Cdt.
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