Suite succession

Bonjour,
notre père est décédé cette année et notre belle mère usufruitière veut installer son petit fils dans l'atelier de notre père et faire un bail commercial. Tout d'abord nous ne sommes pas d'accord car son activité de revendeur de véhicule et vente de pièces auto gène beaucoup les voisins car c'est une zone résidentielle. Peut elle sans notre accord faire signer ce bail commercial?