Vente aux enchères d'une maison

Bonjour,
La ville met au enchères des maisons dont les taxes scolaires et municipales n'ont pas été payé. Si je gagne les enchères, est-ce que je peux devenir propriètaire de la maison ou seulement du terrain? Est-ce que je devrais payer la dette du propriètaire via la banque? Comment fonctionne ces ventes aux enchères?

Merci
Pat