E.D.L. de sortie

Question

Bonjour,  
mon ancienne proprio m'ordonne de payer des radiateurs ainsi qu'une station de peinture une ponceuses électrique ainsi qu'une épuisette a piscine alors qu'il n'y a pas de piscine :) et que les radiateur ne son pas marqué sur l'état des lieu de sorti et il n'étais d'ailleurs pas dégrader elle m'envoie tous par mail sauf les factures en courrier simple quand je lui es dit qu'il étais hors de question que je verse quoi que ce soi pour les radiateurs et les autre affaire elle me menace maintenant de faire appel a un huissier pour le paiement alors que s'en les radiateur on ne lui devrai rien du tous  
que dois je faire par ce que j'en peu plus de toutes c menace 
je vous en remercie d'avance

Foyer · Accepted Answer

Bonjour ,

Le proprio ne peut vous imputer en retenue sur le depot de garantie, que la difference entre les etats des lieux entrée et sortie.

Si les radiateurs ne sont pas mentionnés, quelle qu'en soit la raison (pas de remarque, oubli, ... ) vous n'avez pas a payer.

tetel7211 · Answer

je vous remercie par ce qu'elle me dit que c sont droit et que j'ai pas a me plaindre par ce qu'elle na pas compter la main d'oeuvre ça me soulage de le savoir

dna.factory · Answer

Elle vous dit que c'est son droit.
Dites lui que c'est votre doit de porter plainte.

"j'ai pas a me plaindre par ce qu'elle na pas compter la main d'oeuvre "
C'est bete, ce n'est pas à elle de choisir ce que tu dois payer, elle doit te présenter les devis des intervenant qui ont réalisé les modifications, si la main d'oeuvre n'est pas compté, cela signifie que les travaux ont probablement été réalisé au noir, et qu'en conséquence, ils n'ont pas de preuve, et donc ils ne peuvent pas te les retirer du dépot de garantie.

Tant que vous êtes à jour dans vos loyer, que vous avez rendu l'appartement dans un état correct, il est tenu de vous rendre votre argent.

Si ils vous menancent de faire passer un huissier, demander leur l'adresse du dit huissier car vous souhaiter le contacter pour qu'ils récupère votre dépot de garantie.

quand aux radiateurs, je suis même pas sur qu'ils soient imputables au locataire (à moins qu'un expert prouve que c'est vous qui les avez abimés, et qu'il ne s'agit pas d'usure normale).

Pour la ponceuse : c'est un bien, pas un 'immeuble', en l'occurence, donc si elle était présente lors de l'entrée dans les lieux, elle devient votre propriété (ou alors, elle doit être indiquée sur le bail). 
Si elle a été achetée pour réaliser les travaux, ce n'est pas à vous de la payer, ne serait-ce que parce que la ponçonse, elle va servir à d'autres travaux.
pareil pour l'épuisette à piscine qui a du servir pour les travaux...

bref, c'est de l'entubage pur et simple, ils essayent de faire peur en parlant de l'huissier, mais ils n'oseront jamais aller jusque là, car ça se retournerai contre eux.

tetel7211 · Answer

ho merci a vous j'ai bien l'intention de pas me laissé avoir elle ma trop bouffé pendant quand ont étais dans les lieu

E.D.L. de sortie

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