Quelle offre d'achat au prix est prioritaire?
Bonjour à tous,
J'ai visité un appartement avec une agence disposant d'un mandat d 'exclusivité.
Dès la 1ère journée de visite et dans la même journée, l'agence a reçu plusieurs offres au prix, dont la mienne. Je n'étais pas, chronologiquement, la première à faire une offre au prix mais j'ai appris, plusieurs jours plus tard, que c'est la mienne qui avait été acceptée par le propriétaire.
Aujourd'hui, j'apprends qu'une autre personne ayant fait une offre qq heures avant moi veut attaquer l'agence en justice et menace de déposer une assignation sur la vente, à qq heures de la signature du compromis.
Cette personne peut elle empêcher la signature définitive et l'acquisition ?
Est-elle dans son droit ?
J'ai visité un appartement avec une agence disposant d'un mandat d 'exclusivité.
Dès la 1ère journée de visite et dans la même journée, l'agence a reçu plusieurs offres au prix, dont la mienne. Je n'étais pas, chronologiquement, la première à faire une offre au prix mais j'ai appris, plusieurs jours plus tard, que c'est la mienne qui avait été acceptée par le propriétaire.
Aujourd'hui, j'apprends qu'une autre personne ayant fait une offre qq heures avant moi veut attaquer l'agence en justice et menace de déposer une assignation sur la vente, à qq heures de la signature du compromis.
Cette personne peut elle empêcher la signature définitive et l'acquisition ?
Est-elle dans son droit ?
2 réponses
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Bonjour,
Dans votre cas, il me semble que le propriétaire a le droit de vendre à qui il veut, et même de ne plus vendre du tout.
Votra dossier lui a peut-être simplement plus inspiré confiance que celui de l'autre acheteur.
Et puis comment cet acheteur peut savoir le prix que vous avez proposé ?
Ca me paraît ridicule comme argument vu que vous n'avez pas encore signé le compromis. Vous pourriez demander à ce que sur le compromis le prix soit un euro plus cher que prévu ... Et là son argument ne tiendrait plus.
Et quand bien même, rien n'oblige le vendeur à vendre au plus offrant lorsqu'il a le choix entre deux acheteurs.
A confirmer, mais à mon avis ce sont des menaces en l'air.
La législation juridique et financière évolue en permanence...