Litige achat d'une maison
Bonjour,
Dans le cadre de l'achat de ma résidence principale et après avoir signé le compromis de vente, nous avons été autorisé à emménager dans la maison avant d'être officiellement propriétaire, nous nous sommes alors rendus compte qu'une partie du réseau électrique était fortement endommagé par la présence de fourmis qui ont mangé les gaines (nous vivons a la Réunion) et plusieurs électriciens sont venus et ont coupé une partie du réseau électrique car cela était dangereux. Les frais de remise en état du réseau sont supérieurs à 10 000 euros.
Nous avons tenté de négocier une baisse de prix mais les propriétaires refusent totalement en indiquant que nous achetons la maison en l'état et nous mettent maintenant la pression pour signer l'acte de vente définitif.
Pouvons-nous nous retourner contre les propriétaires et que devons nous faire ? Certains d'entre vous ont Ils déjà été dans cette situation ?
Merci beaucoup de votre aide
5 réponses
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bonjour,
si l'installation électrique a plus de 15 ans, le vendeur devait vous remettre un diagnostic de l'installation électrique, est-ce le cas ?
si oui et que ce diagnostic ne mentionnait aucun défaut, le vendeur n'est pas responsable, par contre la responsabilité du diagnostiqueur peut être rcherché.
salutations
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bonjour,
dans le cadre d'une maison, le vendeur a du vous fournir un diagnostic sur l'état de son installation intérieure de l'électricité si celle-ci a plus de 15 ans.
si oui et que ce diagnostic ne mentionnait aucun défaut, les vendeurs ne sont pas responsables.
le diagnostiqueur peut éventuellement être mis en cause.
salutations
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Bonjour,
Juridiquement, vous ne pouvez imposer une baisse du prix, mais vous pouvez envisager d'annuler l'achat car vous avez découvert l'existence d'un défaut grave.
En dehors du cadre judiciaire, vous pouvez bien sûr menacer de renoncer à la vente pour faire pression sur le vendeur.
A moins de pouvoir prouver une tromperie délibérée de leur part, il n'y a pas lieu de vous "retourner" contre les vendeurs, qui ne vous ont causé aucun préjudice. La bonne foi est présumée, donc par défaut vos options sont donc d'acheter au prix convenu, de renoncer à la vente ou de trouver un nouvel accord.
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Vous avez donc des éléments pour mettre en cause le diagnostiqueur et le vendeur. Consultez un avocat.
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Bonjour,
Lors de la signature du compromis, le vendeur vous a-t-il remis le diagnostic électrique ?
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Oui sur le diagnostic électrique il est noté que tout va bien, seul qqes anomalies liés à la lumière dans la salle de bain trop proche, un câble apparent dans une chambre mais rien d'autre, il est noté qu'il y a la terre et pourtant il y a une pièce où on s'est rendu compte qu'elle n'y était même pas..
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La législation juridique et financière évolue en permanence...