Anomalie sur un bien immobilier
Gayomy Messages postés 1684 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons acheté un bien le 31 juillet 2026, bien où nous effectuons quelques travaux de peinture et d électricité en ce moment, nous n y habitons pas encore. Chez le notaire les vendeuses nous ont assurées que la télévision fonctionnait très bien, et que la charpente avant quant à elle été traitée en même temps que la création d un faux plafonds. Ceci dit devant le notaire.
Il y a 2 jours nous avons voulu tester un téléviseur et là rien ! Aucune réception quelque soit les pièces. Nous avons fait venir un antenniste qui loue à dit qu'elles ne pouvaient pas recevoir la TV puisque l antenne était défectueuse et que le câble d antenne ne descendait pas dans la prise, idem dans la chambre. coût de l intervention plus de 500 euros car il y fallu mettre un ampli étant donné le nombre d arbres tout autour. Vient ensuite la charpente , notre antenniste qui a dû aller dans les combles nous a signalé que la poutre principale était bien endommagée aveç des vers de bois et que 2 linteaux qui supportent le plafond suspendu n étaient plus accrocher à la poutre. Quels sont nos recours vis à vis de ces 2 gros problèmes ? Merci
2 réponses
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Bonjour,
"dit devant le notaire. " n'a pas de valeur juridique.
Et dans l'acte, il est écrit que le vendeur non professionnel n'a pas de responsabilité pour les vices cachés.
Il vous était possible de faire vérifier l'antenne et la charpente avant d'acheter.
Méfiez vous certains artisans se goinfrent, seul un avis d'expert peut éventuellement démontrer la gravité du problème. D'autre part il vous faudra prouver que les vendeurs ont volontairement masqué ces problèmes (par exemple en retrouvant (où?) des devis refusés).
Ensuite vous consulterez un avocat. Comptez plusieurs années de procédure et plusieurs milliers d'euros, sans garantie de résultat.
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vous trouverez toutes les informations nécessaires dans ce lien.
ll vous faudra en 1er lieu une expertise faite par un professionnel. L'avis de l'antenniste, aussi pertinent soit-il ne peut pas être retenu.
En fonction du résultat de l'expertise et des enjeux, vous déciderez de la suite à donner. Voyez également si votre assureur peut vous aider (protection juridique).