Vendre sa résidence secondaire à moitié à son conjoint

Bonsoir,

Je souhaiterais vendre la moitié de ma résidence secondaire à ma compagne c'est un appartement que j'aime acquis 102 000€ Avec garage valeur garage environ 24 000€ mais l'ensemble n'est pas détaillé en prix. Indirectement j'ai acheté l'appartement 78 000€.

Aujourd'hui le bien a pris de la valeur même si mon achat remonte a 5 ans. Elle souhaiterai me racheter la moitié que de l'appartement et non du garage pour 70 000€.

Je vais payer l'impôt sur la plue value ?

Merci d'avance