Achat bâtiment puis revente de lots
Bonjour,
Je pense acheter un bâtiment dans lequel je compte faire plusieurs appartements (ex: 4 lots de surface et valeur identique)
Si j’en revends certains à quel moment je vais devoir rembourser le crédit de ce projet .
Au prorata ? À 50% des lots? Si je vends tout .
Merci de votre retour.
Bonne journée
Yohan
Je pense acheter un bâtiment dans lequel je compte faire plusieurs appartements (ex: 4 lots de surface et valeur identique)
Si j’en revends certains à quel moment je vais devoir rembourser le crédit de ce projet .
Au prorata ? À 50% des lots? Si je vends tout .
Merci de votre retour.
Bonne journée
Yohan
2 réponses
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Bonjour.
Ces points (% de remboursements anticipés pour cause de ventes fractionnées, pénalités sur remboursements anticipés) doivent être négociés puis formulés de manière explicite dans votre contrat d'emprunt.
Quid des assurances ? A voir également. -
Modérateurbonjour
Et dans ce magnifique projet, à quel moment vous penser approcher une ou deux banques ou un courtier pour comprendre toutes les subtilités et les possibilités de financement ? vous pensez réellement qu'il n'existe qu'une seule réponse ?
sans parler des contraintes souvent imposées par le PLU dans ce genre de découpe ..le fonctionnement d'une demande PC et autre formalités ?
et un expert comptable pour le montage / statut sous lequel réaliser cette opération ?
bon achat
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Bonjour,
Merci de votre réponse.
Oui je travail avec un courtier (pour résidences principales).
Je me doute bien qu’il peux y avoir plusieurs réponses, mais souvent il y a la loi qui est là pour encadrer.
C’était plus une question que je me posait et à la quelle je n’arrive pas à avoir ne serait ce qu’une ébauche de réponse.
Et si non bien entendu avant de me lancer dans un projet, je vais bien entendu me renseigner sur ce qui est possible de faire ou non et dans quelles conditions. -
Modérateur@Yohan35400 mais souvent il y a la loi qui est là pour encadrer.
bien entendu , la LOI mais tellement de possibilités ...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...