Achat bâtiment puis revente de lots

Yohan35400 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 20 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 20 septembre 2021 - 20 sept. 2021 à 10:53
kasom Messages postés 32124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 avril 2024 - 20 sept. 2021 à 17:07
Bonjour,
Je pense acheter un bâtiment dans lequel je compte faire plusieurs appartements (ex: 4 lots de surface et valeur identique)

Si j’en revends certains à quel moment je vais devoir rembourser le crédit de ce projet .
Au prorata ? À 50% des lots? Si je vends tout .

Merci de votre retour.
Bonne journée

Yohan

2 réponses

kasom Messages postés 32124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 avril 2024 8 782
20 sept. 2021 à 11:01
bonjour

Et dans ce magnifique projet, à quel moment vous penser approcher une ou deux banques ou un courtier pour comprendre toutes les subtilités et les possibilités de financement ? vous pensez réellement qu'il n'existe qu'une seule réponse ?

sans parler des contraintes souvent imposées par le PLU dans ce genre de découpe ..le fonctionnement d'une demande PC et autre formalités ?

et un expert comptable pour le montage / statut sous lequel réaliser cette opération ?

bon achat

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Yohan35400 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 20 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 20 septembre 2021
20 sept. 2021 à 11:15
Bonjour,

Merci de votre réponse.

Oui je travail avec un courtier (pour résidences principales).
Je me doute bien qu’il peux y avoir plusieurs réponses, mais souvent il y a la loi qui est là pour encadrer.
C’était plus une question que je me posait et à la quelle je n’arrive pas à avoir ne serait ce qu’une ébauche de réponse.

Et si non bien entendu avant de me lancer dans un projet, je vais bien entendu me renseigner sur ce qui est possible de faire ou non et dans quelles conditions.
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kasom Messages postés 32124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 avril 2024 8 782 > Yohan35400 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 20 septembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 20 septembre 2021
20 sept. 2021 à 17:07
mais souvent il y a la loi qui est là pour encadrer.

bien entendu , la LOI mais tellement de possibilités ...
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Bonjour.

Ces points (% de remboursements anticipés pour cause de ventes fractionnées, pénalités sur remboursements anticipés) doivent être négociés puis formulés de manière explicite dans votre contrat d'emprunt.

Quid des assurances ? A voir également.
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