Achat d une maison de deux lots et un seul compteur EDF
Bonjour,
Merci de nous aider
Mon ami et moi même, avons signé un compromis pour l achat d une maison avec chacun un appartement (lot)
La signature ce fait dans 1mois
Nous avons modifier la copropriétée actuelle
( avec un géomètre)
Lors d une visite avec notre électricien
On s aperçois qu il y a un seul compteur pour les deux logements
Les vendeurs ont fait la demande de compteur à EDF
Qui est ce qui doit payer et faire les travaux d alimentations et d installation du compteur ?
Doit il les faire avant signature ?
Qu elles sont nos droits (acheteur)?
Je vous remercie infiniment
Cordialement
Virginie
Merci de nous aider
Mon ami et moi même, avons signé un compromis pour l achat d une maison avec chacun un appartement (lot)
La signature ce fait dans 1mois
Nous avons modifier la copropriétée actuelle
( avec un géomètre)
Lors d une visite avec notre électricien
On s aperçois qu il y a un seul compteur pour les deux logements
Les vendeurs ont fait la demande de compteur à EDF
Qui est ce qui doit payer et faire les travaux d alimentations et d installation du compteur ?
Doit il les faire avant signature ?
Qu elles sont nos droits (acheteur)?
Je vous remercie infiniment
Cordialement
Virginie
3 réponses
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ModérateurBonjour,
Ça pue, cette histoire... qui n'a d'ailleurs rien à voir avec EDF, mais plutôt avec Enedis, gestionnaire du réseau de distribution.
Normalement, quand on veut faire installer un nouveau compteur dans une maison coupée en deux, on doit suivre les étapes suivantes :
- Faire séparer les installations électriques des deux lots par un électricien,
- Faire rendre conforme aux normes d'aujourd'hui l'installation du lot qui aura le nouveau compteur (toujours par un électricien),
- Obtenir un certificat de conformité de Consuel pour cette installation,
- Et une fois que tout ça est fait, Enedis peut venir faire son nouveau raccordement et poser le compteur.
"Les vendeurs ont fait la demande de compteur à EDF
Qui est ce qui doit payer et faire les travaux d alimentations et d installation du compteur ? "
Puisque ce sont les vendeurs qui ont fait cette demande, à eux de payer. Mais Enedis ne posera pas de nouveau compteur si les étapes que je vous décris ci-dessus ne sont pas validées.
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Modérateurbonjour
Votre situation est délicate, le vendeur louait les 2 logements ou il les habitait ?
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Modérateur@Vivikykyquestion précise : qu'est ce qui est noté dans le compromis exactement ? qu'achetez vous exactement ? recopiez les 3 ou 4 lignes qui reprennent le descriptif
car à priori vous n'avez pas acheté une maison avec deux logements , mais une maison distribuée en 2 logements
car il n'y a qu'un seul compteur électrique, et probablement un seul d'eau ( et aussi de gaz ) , et à mon humble avis la pose d'un second compteur ne résoudra pas tout car il fort probable qu'il n'y ait pas deux installations distinctes
je pense qu'on vous a vendu une simple maison , en vous faisant croire que vous achetiez deux logements indépendants .... -
@kasomBonjour
Il est marquée :
"Dans un ensemble immobilier est composé d un bâtiment comprenant un rez de chaussé et de deux etages.
Les lots de copropriété suivants :
Futur lot 3 issu du lot 1"
Notre géomètre à modifier les lots mais n a rien créé
Je vous remercie de votre aide car on a vraiment du mal à comprendre
Bonne journée -
Modérateur@Vivikykyvisiblement vous avez acheté une partie du lot 1 qui va être divisé
je ne comprends pas pourquoi votre géomètre est intervenu alors que vous n'êtes pas propriétaire
ce lot 3 est constitué de quoi ? ne me dites pas qu'il n'y a que ces trois lignes dans le compromis ..
et vous souhaitez faire deux logements pour les louer ?
conseil : choisissez vite un notaire pour qu'il vous aide
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Modérateurbonsoir
Qu'avez vous acheté exactement ? une maison ? car vous parlez de "modification " de copropriété par un géomètre
le vendeur a fait la demande de compteur : c'est noté dans le compromis ? vous savez qu'il faut aussi une autorisation de la mairie ( probablement car il y a création d'un nouveau lot ) ?
difficile de vous répondre , vous devez donner des précisions
La législation juridique et financière évolue en permanence...