Achat d une maison de deux lots et un seul compteur EDF

Signaler
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021
-
Messages postés
28748
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 janvier 2021
-
Bonjour,
Merci de nous aider
Mon ami et moi même, avons signé un compromis pour l achat d une maison avec chacun un appartement (lot)
La signature ce fait dans 1mois
Nous avons modifier la copropriétée actuelle
( avec un géomètre)
Lors d une visite avec notre électricien
On s aperçois qu il y a un seul compteur pour les deux logements
Les vendeurs ont fait la demande de compteur à EDF
Qui est ce qui doit payer et faire les travaux d alimentations et d installation du compteur ?
Doit il les faire avant signature ?
Qu elles sont nos droits (acheteur)?
Je vous remercie infiniment
Cordialement
Virginie

3 réponses

Messages postés
21213
Date d'inscription
vendredi 18 mars 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
19 janvier 2021
14 584
Bonjour,

Ça pue, cette histoire... qui n'a d'ailleurs rien à voir avec EDF, mais plutôt avec Enedis, gestionnaire du réseau de distribution.

Normalement, quand on veut faire installer un nouveau compteur dans une maison coupée en deux, on doit suivre les étapes suivantes :

- Faire séparer les installations électriques des deux lots par un électricien,
- Faire rendre conforme aux normes d'aujourd'hui l'installation du lot qui aura le nouveau compteur (toujours par un électricien),
- Obtenir un certificat de conformité de Consuel pour cette installation,
- Et une fois que tout ça est fait, Enedis peut venir faire son nouveau raccordement et poser le compteur.

"Les vendeurs ont fait la demande de compteur à EDF
Qui est ce qui doit payer et faire les travaux d alimentations et d installation du compteur ? "

Puisque ce sont les vendeurs qui ont fait cette demande, à eux de payer. Mais Enedis ne posera pas de nouveau compteur si les étapes que je vous décris ci-dessus ne sont pas validées.
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021

Merci beaucoup
Oui c est une situation délicate...
Savez vous combien cela va nous coûter ?
Messages postés
28748
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 janvier 2021
7 229
bonsoir

Qu'avez vous acheté exactement ? une maison ? car vous parlez de "modification " de copropriété par un géomètre

le vendeur a fait la demande de compteur : c'est noté dans le compromis ? vous savez qu'il faut aussi une autorisation de la mairie ( probablement car il y a création d'un nouveau lot ) ?

difficile de vous répondre , vous devez donner des précisions
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021

Bonjour
On a acheter une maison avec deux logements
Il y avait déjà une copropriété avec deux logements mais nous avons juste modifier l intérieur
Nous avons pas fait de création
Non ce n est pas marquer dans le compromis car on vient de le découvrir
Merci
Bonne soiree
Messages postés
28748
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 janvier 2021
7 229
bonjour

Votre situation est délicate, le vendeur louait les 2 logements ou il les habitait ?
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021

Ils y habitaient
Les parents dans un logement et le fils dans l autre logement
Merci
Messages postés
28748
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 janvier 2021
7 229 >
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021

question précise : qu'est ce qui est noté dans le compromis exactement ? qu'achetez vous exactement ? recopiez les 3 ou 4 lignes qui reprennent le descriptif

car à priori vous n'avez pas acheté une maison avec deux logements , mais une maison distribuée en 2 logements

car il n'y a qu'un seul compteur électrique, et probablement un seul d'eau ( et aussi de gaz ) , et à mon humble avis la pose d'un second compteur ne résoudra pas tout car il fort probable qu'il n'y ait pas deux installations distinctes

je pense qu'on vous a vendu une simple maison , en vous faisant croire que vous achetiez deux logements indépendants ....
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021
>
Messages postés
28748
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 janvier 2021

Bonjour
Il est marquée :
"Dans un ensemble immobilier est composé d un bâtiment comprenant un rez de chaussé et de deux etages.
Les lots de copropriété suivants :
Futur lot 3 issu du lot 1"
Notre géomètre à modifier les lots mais n a rien créé
Je vous remercie de votre aide car on a vraiment du mal à comprendre
Bonne journée
Messages postés
28748
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
19 janvier 2021
7 229 >
Messages postés
5
Date d'inscription
jeudi 14 janvier 2021
Statut
Membre
Dernière intervention
16 janvier 2021

visiblement vous avez acheté une partie du lot 1 qui va être divisé

je ne comprends pas pourquoi votre géomètre est intervenu alors que vous n'êtes pas propriétaire

ce lot 3 est constitué de quoi ? ne me dites pas qu'il n'y a que ces trois lignes dans le compromis ..

et vous souhaitez faire deux logements pour les louer ?

conseil : choisissez vite un notaire pour qu'il vous aide
Dossier à la une