Vidange fosse septique locataire récent

bonjour,

les entretiens obligatoires n'ont pas à être mentionnés sur un contrat de location : c'est le cas pour par exemple l'entretien annuel d'une chaudière, l'entretien environ tous les 4 ans d'une fosse toutes eaux,... etc., mais ils restent une charge locative (Cf le lien donné par anemonedemer post 7).

A l'entrée dans les lieux :
--> le locataire doit demander au bailleur la dernière attestation d'entretien pour savoir à quelle date il aura à faire faire (par un pro de son choix) ceux qui lui incombent pendant la durée de sa location.
Une fois fait, le pro envoie au locataire, sous quinzaine, une attestation et le locataire devra en fournir une copie à son bailleur, pour preuve de la bonne réalisation de ses obligations locatives, et il devra conserver (au moins) pendant 2 ans ses attestations.
--> si le bailleur n'est pas en mesure de fournir la dernière attestation d'entretien (de moins de 12 mois par exemple pour une chaudière), ce sera à lui, bailleur, à faire faire l'entretien de la chaudière, en vertu de l'article 6 de la loi de 1989 (post 3).
- pour l'entretien d'une fosse la loi n'est pas aussi précise puisque l'entretien d'une fosse n'est pas à un jour près : c'est donc possiblement à négocier, avant signature du contrat de location, en fonction de la date du dernier entretien fait.

D'où la nécessité de demander avant signature toutes les dernières attestations des entretiens locatifs obligatoires.

cdt.