Maison inhabitée depuis des annees

Bonjour,
J ai acheté en 2019 une propriété avec une maison inhabitée depuis longtemps qui s est degradee. Elle est sur cadastre. Mon vu information à l achat me dit qu' elle n est pas classee insalubre. Les ex propriétaires me disent encore en 2020 recevoir des impôts un questionnaire taxe habitation pour connaître le nom des locataires. Bien sûr depuis 40 ans ils répondent néant. Le maison existante est reliée au toit l égout. J ai l eau sur la parcelle je paie un abonnement. Je viens d accepté un devis grdf en mars 20. Étude en cours pour l implantation du compteur. Électricité et telecom sur ma limite de propriété raccordés reste conformité à faire et abonnement. Ma parcelle était jusqu a février 2020 en zone NfB. Puis changement de plu.zone agricole.. parcelle de 885m2 au milieu de 10 maisons habitées. Je suis allée voir l urbanisme pour voir si elle était mes possibilités de réhabilitation voir de démolition construction. Réponse rien est possible...un transat seulement. L incompréhension totale. J ai envoyé une lettre recommandée à la maire recours gracieux contestant le plu...pas de réponse. J ai déposé un pc la semaine dernière. En me voyant arrivée sans même prendre le temps de regarder mon projet la personne de l urbanisme me dit refuser....en faisant cet achat j ai mis mes économies et je peux que faire du jardin c est incroyable....Merci de votre aide