Retroactif augmentation loyer

C est vrai mais pour le loyer je pensais que C était plus simple !

Merci beaucoup. Je vais lire ce document. Cordialement

EN lisant votre document je conclue que le bailleur en ne pratiquant pas la révision du loyer a renoncé et s il veut le faire doit me le notifier par un courrier en AR ? Cordialement

@Bmg75Le courrier R+AR éviterait tout litige sur la date d'envoi.
Mais quand une révision est prévue au bail et est faite régulièrement il n'y a pas lieu d'envoyer le montant du nouveau loyer par courrier RAR.
Et si le bailleur n'informe pas son locataire du nouveau loyer avant la date d'échéance, ce nouveau loyer ne sera applicable qu'à partir de la date d'envoi du courrier du bailleur (d'où le RAR pour éviter tout litige).

Le bailleur m avait prevenue et j avais signe le nouveau bail et donc nouveau loyer mais c est le cabinet de gestion mandataire qui ne l a pas applique malgre que je previenne le mandataire de corriger mon prelevement mensuel ! En fait c est le cabinet de gestion mandataire qui ne s est pas occupe du nouveau bail et de l augmentation du nouveau loyer

@Bmg75"... et j avais signe le nouveau bail "
????? Si un bail a été signé après le bail initial il ne vaut rien : c'est le bail initial qui reste valable tout le temps de la location, sans avoir besoin d'être refait même si ancien et même si changement de propriétaire ou de gestionnaire (et qui ne prendra fin que par le congé du locataire au bailleur ou celui du bailleur au locataire).

"mon prelevement mensuel"
Profitez de cette "mise à jour" pour demander un RIB au gestionnaire et établissez des VIREMENTS (automatiques : vous n'aurez à changer le montant auprès de votre banque que à chaque révision de loyer).
On ne peut pas vous obliger à payer par prélèvements : ce serait une clause abusive (art 4 loi 6/7/1989) : le locataire a le libre choix de son mode de paiement. Et payer par virements vous laisse maître de vos comptes : c'est vous qui donnez votre loyer, pas le bailleur ou son gestionnaire qui se sert sur vos comptes.

Vous avez donc demandé (par écrit ? Et vous avez conservé une copie bien sûr?) en 2014 à ce gestionnaire de modifier le montant du prélèvement suite à l'information par votre bailleur de la révision de votre loyer : mais je crois (suis pas sûre) que votre banque doit recevoir l'ordre de changer le montant de ce prélèvement par le titulaire du compte (donc, par vous)... et non d'un gestionnaire de location...

Quoi qu'il en soit, depuis 2014 que vous avez vu vos prélèvements avec toujours le même montant pour le loyer... vous auriez pu réagir, non ??!

Résidence principale où je suis locataire depuis 23 ans

donc soumis à la loi de 89 !

alors que je lui avais fait remarquer

quelle mauvaise idée !!!!

Toutefois, l'action en révision du loyer par le bailleur est prescrite un an après la date convenue par les parties dans le contrat de bail pour réviser ledit loyer.

donc il ne peut pas rattraper le passé au delà de 1 an en arrière.

Merci beaucoup pour votre réponse.C est rassurant ." mauvaise idée de lui avoir fait remarquer ' certes mais j aime bien être dans la légalité et éviter les ennuis !!.Étant convoquée cette semaine par la nouvelle gestionnaire pour actualiser mon dossier j irai plus sereine et m appuierai sur votre réponse. Encore merci et bonne journée à vous

@Bmg75".... pour actualiser mon dossier...."
Attention : si le nouveau gestionnaire veut vous faire signer un nouveau bail... REFUSEZ. Un bail ne se refait pas et les mentions mentionnées sur votre bail initial restent valables tant que vous occupez ce logement.

Merci pour cette nouvelle information. Effectivement la personne souhaite " mettre à jour mon dossier locatif ' ...Cordialement

Re bonjour en 2014 au renouvellement du bail mais le gestionnaire est resté sur l ancien loyer

je ne comprends pas ...

Si votre bailleur a demandé cette augmentation en 2014, il est bien temps de s'en occuper !! à l'époque, la prescription était de 5 ans et non pas un an comme aujourd'hui ...

Je pense que c est le gestionnaire qui n a pas peut être pas été informé du renouvellement de bail et du nouveau loyer en 2014 ? ! et apparemment est une nouvelle personne ds ce cabinet de gestion .Cordialement

@Bmg75alors ce "nouveau" est particulièrement incompétent... méfiez vous !

Ou s intéresse aux dossiers ! Puisque le bail se termine en 2020 et le bailleur qui est une société souhaite récupérer l appartement puisque l immeuble est vendu à la découpe et nous sommes 2 locataires restants