Plus values résidence secondaire
Résolu
Bonjour j ai acheté en juin 2014 un appartement qui est loué depuis. Je n ai pas acheté de résidence principale. Je veux vendre cette appartement dans le but d en acheter un pour y vivre. Savez vous si je vais être imposer sur la plus value lors de la vente ? Merci d'avance.
Amandine
Amandine
1 réponse
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Savez vous si je vais être imposer sur la plus value lors de la vente ?
La première cession d'une résidence secondaire alors que vous n'êtes pas propriétaire de votre résidence principale n'entraine pas de taxation de la plus-value si vous ré-employez le produit de la vente dans les 24 mois pour l'acquisition d'une résidence principale.
Donc à priori, compte tenu de vos intentions, pas de taxation de la plus-value à venir.-
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Par ailleurs, il faut également ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale sur les 4 ans passés.
Voici une précision quant à la notion de 1ère cession... qui de fait n'en est pas obligatoirement une...
... l’exonération est applicable même si antérieurement le cédant a vendu un ou plusieurs logements qui, faute de remplir les conditions d’application de l’exonération ou d’en avoir demandé le bénéfice du dispositif, n’ont pas ouvert droit à l’exonération
En revanche, à la suite du bénéfice de l’exonération, les cessions ultérieures d’autres logements, réalisées par le même cédant, dans des conditions permettant de prétendre aux dispositions du 1° bis du II de l’article 150 U du CGI ne peuvent plus bénéficier de cette exonération." -
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@roudoudou22mais si : pour moi, inutile d'encombrer le post avec des réponses non valables :-))
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La législation juridique et financière évolue en permanence...