Achat bail précaire

Bonjour,
Je souhaite reprendre un local commercial, l'ancien locataire a cessé son activité depuis un an et vend son bail précaire pour la somme de 5000 euros. Je voudrais savoir si en étant en bail précaire cela fonctionne de la même manière qu'en bail 3.6.9 car pour moi je ne comprend pas ce qu'on achète réellement.
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