Mur de maison chez voisin

Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison de ville.
Nous avons un angle de notre maison qui est situé chez notre voisin, dans son jardin. Nous n'avons pas du tout accès à cet angle de mur à moins d'aller dans son jardin.
Il me signale sur le mur est humide et qu'il s'effrite ! Il nous dit également qu'à une époque, il avait des plantations le long de ce meme mur (ce qui a sûrement entraîner l'humidité ...)
Ma question est, est ce à lui ou à nous de payer d'eventuelle reparation ? À qui est le mur ?
Merci pour votre aide !
Pauline