Changement de serrure
Bonjour,
La clé de l'appartement ouvrait aussi le local à vélo. Suite au vol de mes vélos dans ce local à vélos,J'ai porté plainte. J ai exposé les faits à mon propriétaire qui m'a dit de changer le barillet de l'appartement. Je l'ai donc changé. Le propriétaire ne veut pas me rembourser le barillet. Donc est ce à la charge du locataire ou du propriétaire?
MERCI par avance.
La clé de l'appartement ouvrait aussi le local à vélo. Suite au vol de mes vélos dans ce local à vélos,J'ai porté plainte. J ai exposé les faits à mon propriétaire qui m'a dit de changer le barillet de l'appartement. Je l'ai donc changé. Le propriétaire ne veut pas me rembourser le barillet. Donc est ce à la charge du locataire ou du propriétaire?
MERCI par avance.
3 réponses
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Bonjour BMV
je ne suis pas d'accord
juridiquement nous avons un locataire qui a pris l'initiative (et oui aucune trace d'un écrit bailleur)de changer sa serrure suite à un vol dans les parties communes...
La serrure n'était ni cassé ni usé il avait juste des craintes orale de sécurité
Négociez à l'amiable et sinon a votre départ vous remettrez l'ancienne serrure !-
Modérateur"mon propriétaire qui m'a dit de changer le barillet de l'appartement " : juridiquement, OK, ce n'est pas écrit, c'est clair. Cependant, il existe bien des baux oraux, donc ...
Ou alors le proprio est de mauvaise foi.
Sinon oui, en effet "Négociez à l'amiable et sinon a votre départ vous remettrez l'ancienne serrure !" -
@BmVyes mais devant un juge il n'aura pas de preuves
et honnêtement le changement de serrure n'était pas nécessaire ! -
Modérateur@Poisson92100Tout à fait d'accord aussi.
Mais apparemment on n'en est pas à ce stade...
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ModérateurAlors à vous de voir.
Cela dit, 60 € ... un peu cher pour un barillet, je trouve ... Mais quoi qu'il en soit, c'est à la charge du proprio.
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ModérateurLe remplacement de serrures n'est pas à la charge du locataire :
>>> https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/517-les-reparations-locatives-et-travaux-a-la-charge-du-locataire/
Le propriétaire est donc tenu de rembourser le prix du barillet au moins ; signalons au passage qu'il a économisé la main d’œuvre puisque réalisé par le locataire, alors qu'il aurait du la régler aussi si c'était un artisan.
Mais si le coût n'a pas été excessif, vous semble supportable, on peut aussi très bien ne pas insister et remettre l'ancienne serrure en place au moment de quitter le logement à la fin du bail.
La législation juridique et financière évolue en permanence...