Loyer trop payé

Bonjour,

non, il a tort.
Un locataire est redevable du loyer+charges jusqu'à la fin de son préavis, SAUF SI relocation entre temps.
Vous ne devez donc loyer+charges que jusqu'à la veille du jour de relocation (date d'effet et non date signature du nouveau contrat de location).

L'article 15-1 , 3ème paragraphe de la loi du 6 juillet 1989 dispose :
« Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur.
Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. »
La 2ème phrase est en effet très nette , le seul motif d’exonération du loyer pour le locataire sortant est la relocation à un nouveau locataire avant la fin du préavis.

Réclamez par courrier de << mise en demeure de restitution immédiate de la somme de XXX € indûment retenue >>, en citant l'article de loi et par courrier R+AR, dont vous gardez copie & récépissés.

CDT.