Vices cachés ??? : tuiles de toit "gelées"
Bonjour,
6 mois après l'achat d'une maison, il se trouve que le toit est à refaire..Le charpentier dit que les tuiles sont gelées! cela peut il passer dans les vices cachés ? rien ne ressemble plus à une tuile qu'une tuile "gelée" ! doit on être un professionnel pour remarquer cela ? nous nous ne l'avons pas vu !! Je vous remercie de vos réponses pour m'éclairer. Latine63
6 mois après l'achat d'une maison, il se trouve que le toit est à refaire..Le charpentier dit que les tuiles sont gelées! cela peut il passer dans les vices cachés ? rien ne ressemble plus à une tuile qu'une tuile "gelée" ! doit on être un professionnel pour remarquer cela ? nous nous ne l'avons pas vu !! Je vous remercie de vos réponses pour m'éclairer. Latine63
4 réponses
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Un vice caché, c'est un vice que les vendeur savais et qu'il on caché au vendeur.
Donc a vous de prouvé que les vendeur savait que les tuiles ont gelées, comme vous le dites rien ne ressemble plus à une tuile qu'une tuile "gelée" !-
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@Poisson92100Non... mais l'hiver dernier ?
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@Poisson92100ils habitaient dans cette maison depuis 10 ans avant de vendre. Je pense que les tuiles ont gelés suite aux hivers rigoureux .
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@latine63Donc à vous de prouvez que les vendeurs savait que les tuiles ont gelées,
Je vous site:
"rien ne ressemble plus à une tuile qu'une tuile "gelée" ! doit on être un professionnel pour remarquer cela ? nous nous ne l'avons pas vu !! "
Donc comment les propriétaires aurais t'il pu s'en apercevoir ?
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Kasom ne pensez vous pas qu'il va etre difficile de prouver que l'origine est antérieur à l'achat ?
Pas de dégâts visible lorsqu'ils ont visité... -
Bonsoir,
Eh bien si vous le dîtes, mais toutefois relisez donc votre acte authentique qui stipule "que vous achetez en l'état, que votre vendeur n'est pas un professionnel de l'immobilier" etc...
Les tuiles ne sont pas un vice caché. . Pas de recours sauf si comme dit Kasom qu'il y est de grosses infiltrations..
Cordialement
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@latine63renseignements pris, même si le vendeur n'est pas un professionnel de l'immobilier, il ne peut pas s'exonérer de vices cachés ...
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Modérateur@latine63bien bien bien reprenons, vous faites des confusions : si le vendeur le savait ce n'est pas un vice caché mais un dol ( un mensonge ) .
le vendeur est exonéré des vices cachés s'il ne sait pas qu'il y avait un vice ....vous êtes mal renseignée
concernant votre problème: vous avez visité les combles avant d'acheter ?, ou elles n'étaient pas accessible ?? -
nous les avons visité au printemps.Donc pas d'infiltrations d'eau....après l'achat, aux premières pluies, nous avons déclaré un dégât des eaux à notre assurance car fuite d'eau dans le couloir,( 7 novembre ) quelques jours plus tard de l'eau coulait du toit dans notre salle à manger...et infiltrations dans le grenier au niveau notamment des pignons.
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@latine63pas de recours en cas de dol ?
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ModérateurBonsoir
les tuiles sont visibles, ça ne peut être un vice caché sauf par exemple s'il y a de grosses infiltrations dans le grenier et que celui ci est inaccessible
peut être aussi que le couvreur vous prend pour un pigeon, un deuxième avis serait intéressant
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