Achat dans le cadre d'une liquidation judiciaire et TVA

Bonjour,
Je viens de faire une offre acceptée pour l'achat d'une maison de moins de cinq ans dans le cadre de la liquidation judiciaire d'une SARL.
J'achète dans le cadre d'une SCI.
La maison appartenait à la SARL. Les travaux ont été engagés en 2010, mais la maison est inachevée et il n'y a pas eu de réception ni de déclaration de fin de chantier.
Le liquidateur m'informe que si la TVA est applicable (immeuble de moins de 5 ans), celle-ci sera à ma charge et non à la sienne.
2 questions:
- la maison sera -t-elle considérée comme un immeuble de moins de 5 ans?
- je pensais que la TVA était due par le vendeur assujéti et non par l'acquéreur. Cette demande est-elle justifiée ?
Merci de m'éclairer car, si je dois payer cette TVA, le montant de cet achat dépasse mes capacités financières