PROBLEME survenu entre Compromis et signature authentique
Bonjour,
J'ai besoin d'un éclaircissement sur l'achat de mon bien immobilier.
A ce jour, nous avons signé le compromis de vente le 25 juillet avec dépôt de garantie de 6250 €, j'ai reçu l'offre de prêt de la banque (je suis actuellement dans les 11 jours de délai d'acceptation).
Cependant aujourd'hui je reçois un appel du vendeur m'indiquant qu'il y a une assemblée générale extraordinaire le 8 septembre car un mur de l'immeuble s'est effrité et tombé donc il faut refaire l'isolation au plus vite (devis de 18 000 euros).
Les vendeurs veulent que je me présente à cette assemblée vu que je vais acquérir le bien, cependant la signature authentique n'a pas été effectuée.
Est-ce à moi de me présenter à l'AG ?
De même est-ce à moi de payer pour les réparation du mur (au prorata du tantième) sachant que je n'étais pas au courant de ce problème ?
Merci de m'éclairer sur ces point car je suis perdue !
MErci :)
J'ai besoin d'un éclaircissement sur l'achat de mon bien immobilier.
A ce jour, nous avons signé le compromis de vente le 25 juillet avec dépôt de garantie de 6250 €, j'ai reçu l'offre de prêt de la banque (je suis actuellement dans les 11 jours de délai d'acceptation).
Cependant aujourd'hui je reçois un appel du vendeur m'indiquant qu'il y a une assemblée générale extraordinaire le 8 septembre car un mur de l'immeuble s'est effrité et tombé donc il faut refaire l'isolation au plus vite (devis de 18 000 euros).
Les vendeurs veulent que je me présente à cette assemblée vu que je vais acquérir le bien, cependant la signature authentique n'a pas été effectuée.
Est-ce à moi de me présenter à l'AG ?
De même est-ce à moi de payer pour les réparation du mur (au prorata du tantième) sachant que je n'étais pas au courant de ce problème ?
Merci de m'éclairer sur ces point car je suis perdue !
MErci :)
3 réponses
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Bonjour, merci de vos réponses.
Puis-je participer aux votes alors que je ne suis pas encore propriétaire ?
N'étant pas au courant de ce problème est-ce un vice caché ?
Cela engage des frais pour ma part de 2000 € alors que je ne suis pas encore propriétaire.
Sur le compromis ils font part de la façade à refaire mais toujours refusée aux assemblées générales, mais jamais de ce mur pignon en mauvaise état.
Bonne journée.
Cdt-
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vous pouvez participer au vote puisque votre vendeur va vous donner procuration .mais quel que soit votre vote si la décision est prise de réparer ce mur il va vous falloir payer puisque ( relisez votre compromis )il est sans doute indiqué que les travaux voté après la signature du compromis sont à votre charge.
il n'y a pas de vice caché ici .
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La législation juridique et financière évolue en permanence...