Comment changer le nom d'un propriétaire sur deux d'une maison ?
Bonjour
Je ne sais pas si je poste au bon endroit ...
Voilà mon problème:
Je vis avec mon conjoin dans une maison qui appartient à mon conjoin et son père. A l'époque de l'achat de la maison mon conjoin n'avait pas les épaule assez solide pour que son prêt bancaire passe et donc son père s'est porté coemprunteur. Aujourd'hui c'est moi et mon conjoin qui payons les traite du credit et nous voudrions régulariser la situation afin que la maison soit à nos 2 noms et non plus au nom de mon conjoin et son père. La somme restant à payer au credit est de 94000 euro et j'ai pris un rdv a la banque pour faire un credit de cette sommes au nom de mon conjoin et moi et ainsi rembourser le credit effectuer par mon conjoin et son père.
Quel démarche doit on faire avec le notaire une fois le credit accepter ?? Une donation de son père envers nous ? Nous sommes totalement perdu par rapport au démarche à effectuer ...
Merci de votre aide...
Je ne sais pas si je poste au bon endroit ...
Voilà mon problème:
Je vis avec mon conjoin dans une maison qui appartient à mon conjoin et son père. A l'époque de l'achat de la maison mon conjoin n'avait pas les épaule assez solide pour que son prêt bancaire passe et donc son père s'est porté coemprunteur. Aujourd'hui c'est moi et mon conjoin qui payons les traite du credit et nous voudrions régulariser la situation afin que la maison soit à nos 2 noms et non plus au nom de mon conjoin et son père. La somme restant à payer au credit est de 94000 euro et j'ai pris un rdv a la banque pour faire un credit de cette sommes au nom de mon conjoin et moi et ainsi rembourser le credit effectuer par mon conjoin et son père.
Quel démarche doit on faire avec le notaire une fois le credit accepter ?? Une donation de son père envers nous ? Nous sommes totalement perdu par rapport au démarche à effectuer ...
Merci de votre aide...
1 réponse
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une maison qui appartient à mon conjoint et son père.
son père s'est porté co-emprunteur.
Etes-vous certaine que cette maison appartient au 2 ?
Votre beau-père co-emprunteur n'en est pas obligatoirement propriétaire avec son fils ?
Etes-vous mariée ?-
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@Laura5188selon mon conjoint son père serait propriétaire à hauteur de 49%
Si vous voulez être à égalité (50/50) avec votre partenaire (les conjoints sont des personnes mariées !), il vous faut contracter vous-même l'emprunt seule et acquérir, à votre nom, les 49 % en possession du père.
Si vous empruntez tous les 2 conjointement et solidairement, en définitive Monsieur aura 75 % et Vous 25 %.
Quelle démarche doit on faire avec le notaire une fois le credit accepter ??
Bien sûr.
Il y aura vente des droits sur la propriété de cette maison par le père.
Toute mutation immobilière doit obligatoirement faire l'objet d'un acte notarié.
Une donation de son père envers nous ?
Riche idée !
Si vous voulez aussi payer des droits de donation au taux de 60 % ?
Vous n'avez aucun lien de parenté avec le vendeur. -
@condorcetMerci beaucoup!
Est ce que le fait de se pacser pourrait changer quelques chose?
Êt si nous étions mariés ? -
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@Laura5188je ne comprends pas pourquoi mon conjoin serai propriétaire a 75% êt moi a 25% le credit initial
Actuellement, votre partenaire et son père sont à 50/50.
Si le père vend ses 50 %, 25 seront la propriété de son fils et 25 la vôtre.
Conclusion : pour l'un 50 + 25 = 75 ?
?
. Il n'y a eu que très peu de rembourser sur le credit
Le crédit n'a rien à voir dans l'histoire.
Si la maison vaut 200000 € les 50 % de M.Père valent 100000 €.
Il faudra bien les lui verser. Non ?
Est ce que le fait de se pacser pourrait changer quelques chose?
Êt si nous étions mariés ?
Pas spécialement, car étant l'un et l'autre célibataire, l'un comme l'autre possède ce qu'il possède soit les biens à son nom n'appartenant pas à l'autre.
Mariés sous un régime de communauté, les biens acquis ensemble appartiennent à la communauté soit 50/50 à chaque époux.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...