Vente en exclusivité

Résolu
geall -  
Bonjour,
J'ai confié la vente de mon appartement parisien à une grande enseigne de l'immobilier.
J'ai fait entièrement confiance à l'agent rencontré et j'ai signé le contrat d'exclusivité qu'il m'a proposé.
Aujourd'hui quatre mois plus tard il n'y a quasiment pas eu de visites.
Le prix de cet appartement, fixé par l'agent immobilier me semble très au dessus du marché, mais l'agent en question ne veut pas en convenir.
Que feriez-vous à ma place ?
Merci d'avance pour vos réponses

4 réponses

  1. geall
    C'est une agence du numéro 1 de l'immobilier en France...
    Lui prétend que les acheteurs potentiels travaillant ne peuvent visiter qu'après 20h...
    Mais bon , je résilie...!
    0
    1. Poisson92100
      il se fou de vous
      Un acheteur motivé qui travaille trouvera toujours à se libérer soit à l'heure du déjeune, soit à partir de 17h00 soit le samedi...
      Quand aux réseau type orpi century etc chaque agence est juridiquement indépendante
      0
    2. geall
      Ah oui j'oubliais le meilleur !
      Le vendeur m'a "informé" que même avec le mandat révoqué il est en droit d'exiger, quand j'aurais réalisé la vente, 50% de ses honoraires en "compensation" des frais annonces web vitrines agences et panneaux...
      Est-ce que c'est possible un droit pareil ???
      0
    3. kasom Modérateur
      @geallbonjour

      Vous êtes tombé sur un comique ........
      0
  2. geall
    Je vais donc résilier, c'est certain.
    Pour compléter l'agent immobilier, avec qui le ton monte, me dit ne pas être responsable de l'absence de visite car, dit-il, l'actuel locataire refuse les visites après 20h or cet agent prétend ne pas pouvoir faire visiter avant 20h...?!?!
    ça vous inspire quoi ?
    0
    1. Poisson92100
      Virez l'agent ! Aucun professionnel sérieux refuse de faire une visite en journée
      (a ce demander s'il est vraiment agent immobilier ou s'il ne fait pas un autre boulot dans la journée) !!!!!!!
      0
  3. ^^Marie^^
    Bonjour

    Résiliez le mandat !

    Sauf qu'un mandat exclusif ne se résilie pas comme ça l'enchante ......

    ++
    0
    1. Poisson92100
      Tout à fait - lire ce qui est dans le mandat - en général il faut attendre 3 mois (il en est à 4 mois) et un RAR
      0
  4. Poisson92100
    4 mois dont deux mois d'étéce n'est pas un délais excessif loin de la

    Mais :
    1) Résiliez le mandat (en gal c'est possible au bout de 3 mois) et en parallèle faire evaluer par une autre agence - ce n'est peut etre pas un pb de prix mais de moyens employé par votre agent
    2)proposer un mandat non exclusif à une ou deux agences (y compris la 1er) ce qui vous laisseral ibre de trouver seul un acheteur
    0
    1. geall
      La plupart des visiteurs ont dit la même chose, à savoir que l'appartement leur convenait mais qu'ils souhaitaient négocier le prix et je reproche à l'agence de ne pas m'avoir demandé mon avis et d'avoir trainé des pieds pour me communiquer les CR de visites qui font ressortir la mauvaise estimation de l'agence.
      Pour mieux situer le problème, mon bien est estimé par l'agence à 270 000 net vendeur quand des biens équivalents dans le même quartier oscillent entre 230 000 et 240 000.
      0
    2. Poisson92100
      @geallRésiliez le mandat !
      0

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