Vente en exclusivité
Résolu
geall
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai confié la vente de mon appartement parisien à une grande enseigne de l'immobilier.
J'ai fait entièrement confiance à l'agent rencontré et j'ai signé le contrat d'exclusivité qu'il m'a proposé.
Aujourd'hui quatre mois plus tard il n'y a quasiment pas eu de visites.
Le prix de cet appartement, fixé par l'agent immobilier me semble très au dessus du marché, mais l'agent en question ne veut pas en convenir.
Que feriez-vous à ma place ?
Merci d'avance pour vos réponses
J'ai confié la vente de mon appartement parisien à une grande enseigne de l'immobilier.
J'ai fait entièrement confiance à l'agent rencontré et j'ai signé le contrat d'exclusivité qu'il m'a proposé.
Aujourd'hui quatre mois plus tard il n'y a quasiment pas eu de visites.
Le prix de cet appartement, fixé par l'agent immobilier me semble très au dessus du marché, mais l'agent en question ne veut pas en convenir.
Que feriez-vous à ma place ?
Merci d'avance pour vos réponses
4 réponses
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4 mois dont deux mois d'étéce n'est pas un délais excessif loin de la
Mais :
1) Résiliez le mandat (en gal c'est possible au bout de 3 mois) et en parallèle faire evaluer par une autre agence - ce n'est peut etre pas un pb de prix mais de moyens employé par votre agent
2)proposer un mandat non exclusif à une ou deux agences (y compris la 1er) ce qui vous laisseral ibre de trouver seul un acheteur-
La plupart des visiteurs ont dit la même chose, à savoir que l'appartement leur convenait mais qu'ils souhaitaient négocier le prix et je reproche à l'agence de ne pas m'avoir demandé mon avis et d'avoir trainé des pieds pour me communiquer les CR de visites qui font ressortir la mauvaise estimation de l'agence.
Pour mieux situer le problème, mon bien est estimé par l'agence à 270 000 net vendeur quand des biens équivalents dans le même quartier oscillent entre 230 000 et 240 000.
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Bonjour
Résiliez le mandat !
Sauf qu'un mandat exclusif ne se résilie pas comme ça l'enchante ......
++
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Je vais donc résilier, c'est certain.
Pour compléter l'agent immobilier, avec qui le ton monte, me dit ne pas être responsable de l'absence de visite car, dit-il, l'actuel locataire refuse les visites après 20h or cet agent prétend ne pas pouvoir faire visiter avant 20h...?!?!
ça vous inspire quoi ? -
C'est une agence du numéro 1 de l'immobilier en France...
Lui prétend que les acheteurs potentiels travaillant ne peuvent visiter qu'après 20h...
Mais bon , je résilie...!
La législation juridique et financière évolue en permanence...