Régime réel ou micro
Bonjour,
Je viens de me rendre compte qu'il serait plus avantageux pour moi de déclarer en micro foncier car je loue un studio et je gagne 4500 EUR a l'année. Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car jai acheté après 01/2011. Aujourd'hui,j'aimerais revenir sur les 3 dernières années. Est ce possible ?
Je viens de me rendre compte qu'il serait plus avantageux pour moi de déclarer en micro foncier car je loue un studio et je gagne 4500 EUR a l'année. Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car jai acheté après 01/2011. Aujourd'hui,j'aimerais revenir sur les 3 dernières années. Est ce possible ?
1 réponse
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ContributeurBonjour,
non vous ne pouvez pas revenir sur les années antérieures, le régime réel étant irrévocable.
Ayant déclaré durant au moins 3 ans au réel, vous pouvez pour cette année faire le micro foncier.
Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car j'ai acheté après 01/2011.
Vous confondez le prêt pour la résidence principale et celui pour les locations.
résidence principale : il faut que l'offre de prêt ai eu lieu avant le 31/12/2010.
Dans ce cas, il y a un crédit d'impôt
Location : Il n'y a pas de date d'obtention du prêt.Vous etes dans ce dernier cas.Les intérêts et assurance se mettent à la ligne adéquate de la déclaration 2044-
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Contributeur@marissaneOui je suis sure puisque le pret etait pour l'acquisition d'un bien locatif. Ne pas confondre avec le credit d'impot pour l'acquisition de la residence principale qui existait à un moment.
pour votre soeur, vous ne pouvez pas la compter à charge ni deduire une pension alimentaire -
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